- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Perfekte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum mit Sonnenbalkon
1.800 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution-
Immo Concepta Vermietung & Verkauf e.U.Frau Iris Miller
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage in Innsbruck. Die Umgebung überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Durch die urbane Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer hohen Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Nähe zu den umliegenden Bergen, Radwegen und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Personen, die zentrales Wohnen mit den Vorzügen der Tiroler Natur verbinden möchten. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine komfortable Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges städtisches Umfeld legen.
Durch die urbane Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer hohen Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Nähe zu den umliegenden Bergen, Radwegen und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Personen, die zentrales Wohnen mit den Vorzügen der Tiroler Natur verbinden möchten. Die Lage eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine komfortable Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges städtisches Umfeld legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.800,15 €
Preis pro m²22,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.636,5 €
USt. Gesamtbelastung163,65 €
Miete1.526,5 €
USt. Miete152,65 €
Miete1.679,15 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 81 m²
Lagerfläche 2,5 m²
5 Balkone
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Moderne, helle Einbauküche
• Bad mit Wanne und Waschmaschine bzw. Handtuchwärmer
• Schöner, alter Holzdielenboden, Fliesenboden im Bad
• Gasetagenheizung
- Sonnenbalkon im ruhigen Hinterhof
• Bad mit Wanne und Waschmaschine bzw. Handtuchwärmer
• Schöner, alter Holzdielenboden, Fliesenboden im Bad
• Gasetagenheizung
- Sonnenbalkon im ruhigen Hinterhof
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.40
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2.OG im Zentrum Innsbruck bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Im geräumigen Badezimmer steht bereits eine Waschmaschine bereit zum Einsatz. Der zusätzliche Vorratsraum oder Abstellraum schafft Platz für alles Wichtige. Fahrrad und Co können im großzügigem Kellerabteil untergebracht werden.
Besonders hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs, die für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der gefragtesten Städte Tirols. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach genauer Lage bequem erreichbar.
Die Wohnung ist ab November verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Im geräumigen Badezimmer steht bereits eine Waschmaschine bereit zum Einsatz. Der zusätzliche Vorratsraum oder Abstellraum schafft Platz für alles Wichtige. Fahrrad und Co können im großzügigem Kellerabteil untergebracht werden.
Besonders hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs, die für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der gefragtesten Städte Tirols. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach genauer Lage bequem erreichbar.
Die Wohnung ist ab November verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.
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GewerblichImmo Concepta Vermietung & Verkauf e.U.Frau Iris Miller
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