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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Ländliche Idylle trifft Wohnkomfort

180.000 €
 
139 m²4 ZimmerBalkon 17 m²Garten
Preis / m²1.294,96 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1950
Roderick Scherer Immobilien GmbH - KlagenfurtHerr Reinhard Kanduth
9372 Eberstein
Idyllisch und ruhig am Ortsrand von Eberstein gelegen – dennoch zentral und gut.

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²1.294,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 139 m²
Gartenfläche 900 m²
1 Balkon 17 m² nordwestseitig
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C

Beschreibung

Liebevoll saniertes Wohnhaus mit großem Garten und vielen Extras

Dieses liebevoll und nahezu vollständig sanierte Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen schönen Garten legen.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder Arbeiten von zu Hause – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich.

Besondere Highlights:

  • Großzügiger, gepflegter Garten

  • 10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach

  • Herrlicher, gemütlicher Grillplatz

  • Großzügiges Gartenhaus, ideal als Werkstatt und Büro nutzbar

  • Zusätzliches zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein echtes Highlight

  • Nahezu vollständig saniertes Wohnhaus

  • Ruhige und entspannte Wohnatmosphäre

  • Viele durchdachte Extras für komfortables Wohnen

Ein Haus, das mit viel Liebe gestaltet und laufend modernisiert wurde und dadurch Wohnen zum Wohlfühlen ermöglicht.

Finanzierung

Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung mit Fixzinssatz ist nach Absprache möglich.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines Hauses mit großzügigem Garten genießen – und das zu einem attraktiven Preis.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭Anbieter kontaktieren‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <7.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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