U2 MESSE - Hofseitige 2-Zimmer im 6. Stock

• bitte beachten Sie, dass die Wohnung eine Nachbarwohnung darstellen (gleich nur spiegelverkehrt)

In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im Messecarree, wird diese perfekt eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung.

Das Objekt ist ab 01.12.2026 verfügbar

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC und einen Vorraum.

Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die geräumige Loggia ist von beiden Räumen zugänglich. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.

Ausstattung
Die Parkettböden in den Zimmern, sowie die hellen Fliesen in Bad und Toilette vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie eine Kühlung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

Konditionen
Befristung: 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap