Teilmöbliert
Etagenwohnung

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Aufzug

385.000 €

71 m²2 Zimmer

Preis / m²5.389,14 €

Etage-

Baujahr2017

SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Matthias Kundi

Ruckergasse 12, 1120 Wien

Diese helle Etagenwohnung in der Ruckergasse, gegenüber vom Theresienbad, besticht durch ihre östliche Ausrichtung. Die U4-Station Meidlinger Hauptstraße ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

In der Nähe

Wien Haschkagasse117 m

7A, 9A

Wien Rosasgasse168 m

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Wien Meidling Hauptstraße236 m

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U4, U6

12A

Wien Meidling918 m

62, BB

8A, 9A, 59A, 62A

S1, S2, S3, S4, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €

Kaufpreis pro m²5.389,14 €

Provision: 13.860,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,26 €

Betriebskosten132,16 €

USt. Betriebskosten13,22 €

Monatliche Kosten Netto218,61 €

USt. Monatliche Kosten14,65 €

Sonstige Kosten Netto86,45 €

USt. Sonstige Kosten1,43 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 71,44 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Diese moderne 71m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. DG eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in der Ruckergasse. Der Dachboden wurde 2017 nach modernen Standards ausgebaut. Features wie Aufzug, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Klimaanlage sind vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.

Kaufpreis: € 385.000,–

Monatliche Kosten: 233,26 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <250m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <325m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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