{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Helles DG mit Terrasse im Herzen Alt-Hietzings","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8O-1790696349-9f6a2f7a2aaa4ef3bd6c8497de764531","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892630","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Dachgeschosswohnung

Helles DG mit Terrasse im Herzen Alt-Hietzings

1.221 €
 
54 m²BalkonGarten
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle
1130 Wien
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Alt-Hietzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die neu gestaltete Altgasse mit ihren Geschäften und Lokalen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.221,42 €
Preis pro m²22,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.110,38 €
USt. Gesamtbelastung111,04 €
Miete990 €
USt. Miete99 €
Betriebskosten120,38 €
USt. Betriebskosten12,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 54 m²
1 Balkon
nordseitig, Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.66
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in schöner Lage im Herzen von Alt-Hietzing. Besonders hervorzuheben ist die charmante Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Vom Vorzimmer gelangt man rechts in die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und links in das Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt begehbar, zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner