Familienhaus in U-Bahn - Nähe mit Nebengebäude/Büro/Lager auf Eckgrund in Aspern

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ebenerdigem Nebengebäude auf einem ca. 640 m² großen Eckgrundstück mit großem Garten. Wohnfläche insgesamt ca. 214 m², dazu Archiv / Büro / Lager, Garage und Keller.

Aufteilung Haupthaus (ca. 160 m²):

• Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Bad mit WC
• Obergeschoss: drei Zimmer, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse (ca. 13 m²)
• Dachgeschoss: großes Zimmer (ca. 21 m²) und ausgebauter Nebenraum – ideal als Jugend-, Arbeits- oder Hobbybereich
• Keller: Vorraum und drei Kellerräume (ca. 50 m²)

Nebengebäude (ca. 90 m² Nutzfläche):

• Wohnküche, zwei Zimmer, Vorraum, zwei Bäder mit WC
• Zusätzlich Archiv (ca. 21 m²) und Abstellraum (ca. 10 m²)
• Eigener Eingang und eigener Gaszähler – ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Gäste

Ausstattung und Zustand:

• Fassade mit Vollwärmeschutz (Haupthaus und Nebengebäude) vor ca. 5–6 Jahren saniert
• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, ca. 4 Jahre alt, jährlich gewartet
• Garage (ca. 16,5 m²)
• Großer, sonniger Garten

Der Innenbereich ist teilweise im Originalzustand und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – auch ein virtueller 3D-Rundgang steht zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap