- Teilmöbliert
Attraktive Betreibsliegenschaft zur Miete| Verkauf, Lager & Büro | ab 1.170 m²
Preis auf Anfrage
13390 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1230 Wien
Die Liegenschaft in der Grawatschgasse 3-5, 1230 Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl für den PKW- als auch für den LKW-Verkehr gut erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen A2 Südautobahn, A21 Wiener Außenringautobahn sowie zur S1 Wiener Außenring Schnellstraße, wodurch eine schnelle Anbindung an Wien, Niederösterreich und die Nachbarländer gewährleistet ist.
Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an das Wiener Bus- und S-Bahn-Netz angebunden. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnstation Neu Erlaa und Buslinien Erlaaer Spitz und Schönwiesegasse bestehen schnelle Verbindungen zum Wiener Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie zu den regionalen und überregionalen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an das Wiener Bus- und S-Bahn-Netz angebunden. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnstation Neu Erlaa und Buslinien Erlaaer Spitz und Schönwiesegasse bestehen schnelle Verbindungen zum Wiener Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie zu den regionalen und überregionalen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Industrie
Bürofläche 1.840 m²
Nutzfläche 13.390 m², Lagerfläche 1.170 m², Teilbar ab 1.170 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Beschreibung
Diese Immobilie kombiniert großzügige Verkauf-, Lager- und Retailbereiche mit Büroflächen und schafft damit die perfekte Basis für effiziente Arbeitsprozesse und ein professionelles Unternehmensimage.
Dank der flexiblen Raumgestaltung und durchdachten Struktur lassen sich die Flächen optimal an individuelle Anforderungen anpassen. Ergänzt wird dies durch eine erstklassige Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Zur Vermietung stehen Teilbereiche welche in Summe eine Nutzfläche von rund 13.400 m², aufgeteilt in Lager, Büro und Retailflächen.
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Dank der flexiblen Raumgestaltung und durchdachten Struktur lassen sich die Flächen optimal an individuelle Anforderungen anpassen. Ergänzt wird dies durch eine erstklassige Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Zur Vermietung stehen Teilbereiche welche in Summe eine Nutzfläche von rund 13.400 m², aufgeteilt in Lager, Büro und Retailflächen.
Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit unmittelbarer Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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