Fassade eines Wohngebäudes mit mehreren Fenstern und geparkten Fahrzeugen davor.

Eingangsbereich eines Gebäudes mit einem schmiedeeisernen Tor und Hausnummer 44.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Dachschräge und einem Fenster.

Funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhschrank und einem Treppenabsatz.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Spiegelschrank und Fenster mit Jalousien.

Helle und funktionale Küche mit weißen Schränken, Backofen und Waschmaschine.

Gefliestes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Heizkörper im 80er-Jahre-Stil.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage in Obernberg

611 €

45 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution1.850 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung.

In der Nähe

Obernberg/Inn Mittelschule284 m

841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten610,99 €

Preis pro m²13,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto549,42 €

USt. Gesamtbelastung61,57 €

Gesamtmiete561,43 €

Gesamtmiete Netto508,12 €

USt. Gesamtmiete53,31 €

Miete375 €

USt. Miete40 €

Betriebskosten133,12 €

USt. Betriebskosten13,31 €

Heizkosten Netto41,3 €

USt. Heizkosten8,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 1. Etage

Wohnfläche 44,89 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.38

Beschreibung

Details Top 11:

Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WC, AR, Wohnraum, Küche und Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 44,89 m².

Die Einheit kann ab Dezember bezogen werden.

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <4.225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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