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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Dachgeschosswohnung

Der nächste Sommer kommt bestimmt! Coole DG Wohnung mit großer Loggia und Seenähe!

1.066 €
 
85 m²3 ZimmerLoggia 32 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Marcel Feller
7062 Sankt Margarethen im Burgenland

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortslage in St. Margarethen im Burgenland, einem traditionsreichen Weinbauort mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, ruhigem Wohnen und der Nähe zur einzigartigen Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See. Besonders bekannt ist der Ort für den Römersteinbruch mit der renommierten Oper im Steinbruch, die St. Margarethen weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert hat. Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von einer guten lokalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort bzw. im nahen Umfeld. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Über die Buslinie 285 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Eisenstadt, Rust und Mörbisch. Damit verbindet diese Lage ländliche Ruhe, kulturelles Flair und praktische Erreichbarkeit auf ansprechende Weise.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.066 €
Preis pro m²12,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto960 €
USt. Gesamtmiete106 €
Miete860 €
USt. Miete86 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Provisionsfrei mieten: Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in St. Margarethen im Burgenland überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer außergewöhnlich großzügigen Loggia mit ca. 32 m². Klimaanlage, Einbauküche und der charmante Charakter des traditionellen Hofgassls machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 85 m²
1 Loggia 32 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65,05 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

In attraktiver Ortslage von St. Margarethen im Burgenland, nur wenige Fahrminuten vom Neusiedlersee entfernt gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großer Loggia (ca. 32 m²) ab 1.12.2026 zur Vermietung.

Eine gelungene Verbindung aus traditionellem Hofgassl-Charme, sowie moderner Technik schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

In der Gesamtmiete ist auch eine Heizungspauschale enthalten!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte um Terminvereinbarung unter Anbieter kontaktieren

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