- Parkplatz
2-Zimmerwohnung mit Parkplatz und Hochwertig verbauter Einrichtung, direkt in Horn!
150.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²2.640,38 €
Etage2
Baujahr1985
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
3580 Horn
Horn ist eine Bezirkshauptstadt, im gleichnamigen Bezirk Horn, im östlichen Waldviertel, in Niederösterreich, mit 6457 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.
Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet.
In knapp 5 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.
Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet.
In knapp 5 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.640,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 56,81 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Beschreibung
Die hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,81 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem modernen und stilvollen Wandverbau ausgestattet ist. Dieser dient nicht nur als Garderobe, sondern bietet auch großzügigen Stauraum.
Am Ende des Vorraums befinden sich rechts das separate WC und links das Badezimmer. Im Badezimmer wurde ein besonderes Kombinationsmodell aus Dusche und Badewanne gewählt, das sowohl komfortables Duschen als auch entspanntes Baden ermöglicht – ohne Kompromisse.
Der Wohnbereich und die Küche präsentieren sich in einem etwas klassischeren Stil, sind jedoch ebenfalls von hochwertiger Tischlerarbeit geprägt. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob durch eine behutsame Modernisierung, neue Farbgestaltung oder eine komplette Umgestaltung. Der hochwertige Wandverbau kann dabei problemlos in neuem Glanz erstrahlen.
Hinter der Bar im Wohnbereich befindet sich zudem ein geräumiger Abstellraum. Bei entsprechender Umgestaltung lässt sich aus Küche und Wohnbereich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich schaffen.
Das Schlafzimmer liegt hinter der Küche und wurde – ebenso wie die Nassräume und der Eingangsbereich – bereits modernisiert. Es ist mit hellen, modernen Möbeln ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 150.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.500,-
Plus 20 % USt.: € 900,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.400,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 150.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem modernen und stilvollen Wandverbau ausgestattet ist. Dieser dient nicht nur als Garderobe, sondern bietet auch großzügigen Stauraum.
Am Ende des Vorraums befinden sich rechts das separate WC und links das Badezimmer. Im Badezimmer wurde ein besonderes Kombinationsmodell aus Dusche und Badewanne gewählt, das sowohl komfortables Duschen als auch entspanntes Baden ermöglicht – ohne Kompromisse.
Der Wohnbereich und die Küche präsentieren sich in einem etwas klassischeren Stil, sind jedoch ebenfalls von hochwertiger Tischlerarbeit geprägt. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob durch eine behutsame Modernisierung, neue Farbgestaltung oder eine komplette Umgestaltung. Der hochwertige Wandverbau kann dabei problemlos in neuem Glanz erstrahlen.
Hinter der Bar im Wohnbereich befindet sich zudem ein geräumiger Abstellraum. Bei entsprechender Umgestaltung lässt sich aus Küche und Wohnbereich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich schaffen.
Das Schlafzimmer liegt hinter der Küche und wurde – ebenso wie die Nassräume und der Eingangsbereich – bereits modernisiert. Es ist mit hellen, modernen Möbeln ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 150.000,-
Davon 3 % Provision: € 4.500,-
Plus 20 % USt.: € 900,-
Gesamt inkl. USt.: € 5.400,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 150.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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