Langer Flur mit gemustertem Linoleumboden und Blick in angrenzende Räume, benötigt Renovierung.

Kleiner Abstellraum mit einfachem Boden und unfertigen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zum Balkon, bereit für eine umfassende Modernisierung.

Leere Küche mit Terrakotta-Fliesenboden und vorbereiteten Anschlüssen, wartet auf eine neue Einbauküche.

Offener Küchenbereich mit Terrakotta-Fliesen und Blick in den angrenzenden Raum mit Holzboden.

Heller, verglaster Balkon mit Fliesenboden und Ausblick auf die Umgebung und Bäume.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden und Badewanne, benötigt Modernisierung.

Ecke eines Raumes mit Heizkörper und freiliegenden Leitungen, deutlicher Renovierungsbedarf.

Kleines Gäste-WC mit Toilette und hellbraunen Fliesen, bereit für eine Auffrischung.

Schmaler Abstellraum mit gemustertem Linoleumboden, bietet praktischen Stauraum.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia

BASTLERHIT! MIETFREIE MONATE BEI SELBSTSANIERUNG!

370 €

44 m²Loggia

Finanzierungsbeitrag664,54 €

Ablöse-

Befristung-

KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann

Gutenbergstraße 7, 3100 St. Pölten

In der Nähe

St. Pölten Gutenbergstraße91 m

9, 491

St. Pölten Laimgrubenstraße241 m

9, 103

St. Pölten Auf der Bauernschanze325 m

485

St. Pölten Alpenbahnhof-Kaiserwald744 m

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten369,59 €

Preis pro m²8,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto333,6 €

USt. Gesamtbelastung35,99 €

Gesamtmiete322 €

Gesamtmiete Netto292,73 €

USt. Gesamtmiete29,27 €

Miete199,89 €

USt. Miete19,99 €

Betriebskosten92,84 €

USt. Betriebskosten9,28 €

Heizkosten Netto40,87 €

USt. Heizkosten6,72 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag664,54 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 813,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1978, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 44,11 m²

1 Loggia

1 Badezimmer

1 Toilette

Beschreibung

KLEIN ABER FEIN 1- ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA!

MIT EIN BISSCHEN GESCHICK ZUM NEUEN DAHEIM!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.775m
Apotheke <1.475m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <1.450m
Universität <2.775m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.475m
Polizei <525m
Post <1.450m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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