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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 c - Top 13c

701 €
 
41 m²2 ZimmerBalkon 11 m²Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Gradnerstraße 186 c, 8054 Graz
Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe
Graz Gradnerstraße/Straßgang194 m
62
Graz Straßgang Zentrum219 m
32, 62, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Straßgang Bahnhof368 m
62
S7, S61
REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten700,7 €
Preis pro m²17,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto630,91 €
USt. Gesamtbelastung69,79 €
Gesamtmiete620,32 €
Gesamtmiete Netto563,93 €
USt. Gesamtmiete56,39 €
Miete454,52 €
USt. Miete45,45 €
Betriebskosten109,41 €
USt. Betriebskosten10,94 €
Heizkosten Netto66,98 €
USt. Heizkosten13,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 40,82 m²
1 Balkon 11 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,16 m², 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

Diese ca. 40,82 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Gradnerstraße 186c in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 c

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <5.125m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <325m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.125m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <400m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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