stylische 55m² Dachgeschosswohnung | 2 Zimmer | 23m² Terrasse mit Süd-West Blick | Klimaanlage & Außenjalousien

Eine 2 Zimmer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Dachgeschoßwohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und urbaner Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles & Paare, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock & letzten Stock (=Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich geschmackvoll saniert – hier erwartet Sie ein modernes, hochwertiges Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die 2 Zimmer sind durchdacht geschnitten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 23m² große Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für gemütliche Abende oder die kleine Auszeit vom Alltag.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und die S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu Freizeitaktivitäten gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Raumaufteilung:

• ) Vorzimmer ca. 3m²
• )  Abstellraum ca. 1,5m²
• ) Wohnküche ca. 30 m²
• ) Schlafzimmer inkl. Garderobe ca. 15.5m²
• ) Badezimmer mit Dusche ca. 4.5m²
• ) WC ca. 1.5m²

Die Miete von 1.100,00 € ist angesichts der Lage, Ausstattung und des Zustands der Wohnung äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne, gut angebundene und rundum durchdachte Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu ziehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – stilvoll, zentral und mit Wohlfühlgarantie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap