Baugrundstück mit bestehendem Wochenendhaus– attraktives Neubaupotenzial

Dieses rund 735 m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Ferienhaus mit kleiner Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Keller.
Es bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und kann – je nach persönlichem Bedarf – weiterhin als Ferien- oder Wochenendhaus genutzt werden.

Besonders interessant ist das vorhandene Neubaupotenzial: Wer das bestehende Ferienhaus nicht weiter nutzen möchte, hat die Möglichkeit, das Grundstück als Grundlage für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims zu betrachten. Damit bietet die Liegenschaft sowohl die Möglichkeit, den bestehenden Bestand zu nutzen, als auch langfristig eigene Wohnideen umzusetzen.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme, naturnahe Lage in Nadelbach, einem Stadtteil von St. Pölten. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe und der umfassender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in St. Pölten gut erreichbar.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap