BADEN Eckreihenhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Baden und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Auf rund 118,5 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrank zur Verfügung.
Das Herzstück ist der offen wirkende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen überdachten Terrasse und zum uneinsichtigen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden
den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Die Küche, das Badezimmer und die Böden wurden 2021 erneuert. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Seit 2025 verfügt das Haus über zwei Klimaanlagen sowie eine moderne Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen. Ergänzt wird die Haustechnik durch kleine Photovoltaikanlagen zur Nutzung von Sonnenenergie.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im ca. 39 m² großen Keller praktische Lager- und Nebenflächen. Zum
Objekt gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Das Grundstück umfasst ca. 195 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 118,5 m², die überdachte Terrasse ca. 24 m².
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.
Mehrere Schulen, darunter die HAK Baden, sowie verschiedene Kindergärten und eine Hochschule bzw.
Universität befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Badener Stadtzentrum sowie nach Wien. Damit bietet die Lage
ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und Jugendliche in unterschiedlichen Ausbildungsstufen.

Der Kaufpreis für Ihren neuen Start beträgt € 650.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.