Geförderte 3 - Zimmer Mietwohnung mit Eigengarten, Vinzenzgasse 81 Top 4

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in der Vinzenzgasse 81 bietet auf ca. 77,72 m² Wohnfläche viel Platz und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit anschließendem Eigengarten – ein besonderes Highlight und eine seltene Gelegenheit für alle, die auch im urbanen Umfeld einen privaten Außenbereich genießen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die ein separates Homeoffice benötigen.

Ausstattung

ca. 77,72 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Erdgeschoss

großzügige Terrasse

eigener Garten

möblierte Küche

Badezimmer mit Dusche und WC

Fernwärme

Lift

Tiefgaragenplatz inkludiert

Lage – Vinzenzgasse 81

Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 81 im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangt man schnell und bequem in die Grazer Innenstadt sowie zu den wichtigsten Stadtteilen. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, die drei Zimmer sowie die Kombination aus Terrasse und Eigengarten – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1016,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 101,7

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Gesamtbetrag € 1118,66

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Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0