Geförderte 2 - Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Tiefgarage - Graz Eggenberg

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 81 und bietet auf ca. 47,42 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler und gut angebundener Grazer Lage.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohnbereich mit möblierter Küche bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der bereits im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung & Raumaufteilung

ca. 47,42 m² Wohnfläche

2 Zimmer

3 Obergeschoss

Lift

möblierte Küche

Balkon

Badezimmer mit Dusche und WC

Fernwärme

Tiefgaragenplatz inkludiert

Lage – Vinzenzgasse 81

Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Gastronomiebetriebe. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch in die Grazer Innenstadt und zu den wichtigsten Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Graz ist gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Vinzenzgasse bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Wohnen, gute Infrastruktur und eine unkomplizierte Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 590,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59,04

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Gesamtbetrag € 649,48

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Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0