Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Gemütlicher Balkon mit Holztisch und Stühlen, ideal für entspannte Abende im Freien.

Gepflegter Innenhof mit Rasenfläche und gepflasterten Wegen, umgeben von Wohngebäuden.

Balkon mit Esstisch, Grill und Blick auf die Umgebung bei Sonnenuntergang.

Fassade eines Wohnhauses mit Balkon und Rollläden bei Sonnenuntergang.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Parkplatz im Zentrum

189.000 €

75 m²3 ZimmerLoggia 9 m²

Preis / m²2.521,01 €

Etage-

Baujahr2015

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Ecker

4707 Schlüßlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €

Kaufpreis pro m²2.521,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision6.804 €

Provision Netto5.670 €

USt. Provision1.134 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,72 €

Betriebskosten118,75 €

USt. Betriebskosten11,88 €

Monatliche Kosten Netto260,85 €

Heizkosten91,82 €

USt. Heizkosten14,69 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2015, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 74,97 m²

1 Loggia 8,86 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 6,06 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

41,40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in 4707 Schlüßlberg und eignet sich sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung bietet ca. 66,11 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, separates WC sowie ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,86 m² große Loggia, wodurch sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 74,97 m² inklusive Loggia ergibt. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz zur Wohnung.

Das Gebäude wurde 2015 errichtet. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Lift.

Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Schlüßlberg. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, Grieskirchen liegt nur rund 5 km entfernt.

Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis bis 30.04.2027.

Anleger können sofort zuschlagen.

Eigennutzung ab 01.05.2027

Nicht barrierefrei.