- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Barrierefreier Wohntraum in Grünruhelage fußläufig U3 und Bim erreichbar - provisionsfrei
278.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.877,19 €
Etage1
Baujahr-
Privat von Mag. Jaroslav Svoboda
Lorystrasse 134/1/7, 1110 Wien,Simmering
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung:
U3 Simmering in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
Nahversorger, Schulen, Parks und Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Lage ist besonders attraktiv für Bewohner *innen, die eine gute Anbindung und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
U3 Simmering in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar
Nahversorger, Schulen, Parks und Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Lage ist besonders attraktiv für Bewohner *innen, die eine gute Anbindung und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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69A, 72A
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11, 71, D
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U3
11, 71, D
69A, 72A, 73A, 80, 217, 218, 272
S80
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²4.877,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
Diese gepflegte und barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung (provisionsfrei direkt vom Eigentümer) befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² sowie eine Loggia mit ca. 4 m² und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und ideal – sowohl für sofortige Vermietung als auch für langfristige Wertanlage geeignet.
Ausstattung & Zustand:
frisch weiß ausgemalt
renovierter Parkettboden
neu gestrichene Türstöcke
hochwertige, kaum gebrauchte Einbauküche mit E‑Geräten (ca. 3 Jahre alt)
barrierefrei, Lift vorhanden
Loggia mit Blick ins Grüne
optionaler Garagenstellplatz verfügbar
tierfreier Nichtraucherhaushalt
Kaufpreis: EUR 278.000 Provisionsfrei, da Privatverkauf – Anleger sparen somit die übliche Maklerprovision (z. B. ca. EUR 10.000 bei diesem Kaufpreis).
Wohnung sofort bezugsfertig.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt aufgrund:
moderner Bauweise
barrierefreier Ausstattung
attraktiver Lage
sofortiger Vermietbarkeit
sehr gutem Allgemeinzustand
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und ideal – sowohl für sofortige Vermietung als auch für langfristige Wertanlage geeignet.
Ausstattung & Zustand:
frisch weiß ausgemalt
renovierter Parkettboden
neu gestrichene Türstöcke
hochwertige, kaum gebrauchte Einbauküche mit E‑Geräten (ca. 3 Jahre alt)
barrierefrei, Lift vorhanden
Loggia mit Blick ins Grüne
optionaler Garagenstellplatz verfügbar
tierfreier Nichtraucherhaushalt
Kaufpreis: EUR 278.000 Provisionsfrei, da Privatverkauf – Anleger sparen somit die übliche Maklerprovision (z. B. ca. EUR 10.000 bei diesem Kaufpreis).
Wohnung sofort bezugsfertig.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt aufgrund:
moderner Bauweise
barrierefreier Ausstattung
attraktiver Lage
sofortiger Vermietbarkeit
sehr gutem Allgemeinzustand
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dokumente
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GewerblichPrivat von Mag. Jaroslav Svoboda
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