- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnen am Froschberg mit Fernblick
912 €
76 m²3 Zimmer
Etage6
Befristung-
Kaution3300
United Real Estate GmbHFranz Harringer
Leharstraße 7, 4020 Linz
Die Lage oben am Froschberg im obersten / 6. Stock hat schon was einzigartiges. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert Sonne und Licht. Rundherum gibt es noch viel Grün und Ruhe. Eine Bank, Geschäfte, Ärzte - alles ist fußläufig erreichbar. Haltestellen für die Linien 107 (Ziegeleistraße) und 27 (Chemiepark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein PKW-Abstellplatz ist fix zugeordnet.
Ein PKW-Abstellplatz ist fix zugeordnet.
In der Nähe
Linz/Donau Regerstraße153 m
27
Linz/Donau Ziehrerstraße204 m
107
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17, 19, 26, 45, 46, 194
Linz/Donau Untergaumberg921 m
3, 4
12, 600, 609, 618
S5
Laufende Kosten
Miete912 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Kosten Netto100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, 6. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Im Wohnzimmer liegt ein schönes Echtholzparkett, in den restlichen Räume einheitlich dezentes Laminat.
Das Bad mit Dusche und Handtuchtrockner und das extra WC sind mit weißen Großfliesen und anthrazitfarbigen Böden modern ausgestattet. Eine neuwertige zeitlose Küche bietet allen Komfort (Geschirrspüler, separater Gefrierschrank,...).
Die Loggia verfügt über eine Isolierung und einen Sonnenschutz und ist damit ganzjährig nutzbar.
Ein Kellerabteil im Erdgeschoß ist inkludiert. Diverse Abstellräume und Trockenräume sind ebenso wie ein Lift vorhanden.
Die Miete beträgt € 912 + Miete Küche € 100 + Betriebskosten € 121,47 ergibt € 1.133,47 pro Monat.
Ein Vertrag über Strom und Heizung ist selber abzuschließen.
Das Bad mit Dusche und Handtuchtrockner und das extra WC sind mit weißen Großfliesen und anthrazitfarbigen Böden modern ausgestattet. Eine neuwertige zeitlose Küche bietet allen Komfort (Geschirrspüler, separater Gefrierschrank,...).
Die Loggia verfügt über eine Isolierung und einen Sonnenschutz und ist damit ganzjährig nutzbar.
Ein Kellerabteil im Erdgeschoß ist inkludiert. Diverse Abstellräume und Trockenräume sind ebenso wie ein Lift vorhanden.
Die Miete beträgt € 912 + Miete Küche € 100 + Betriebskosten € 121,47 ergibt € 1.133,47 pro Monat.
Ein Vertrag über Strom und Heizung ist selber abzuschließen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept:
Von der kleinen Diele kommt man in die Wohnküche, ins große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia oder zum WC.
Von der Wohnküche erreicht man über einen kleinen Gang das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
######################################################
##### Schriftliche Anfragen mit Mieterprofil werden bevorzugt! #####
##### maximal 3 Personen, erste Besichtigungen ab Fr. 23.10. #####
######################################################
Raumaufteilung:
Vorraum 3,4 m2
Wohnzimmer 18,9 m2
Loggia 5,4 m2
Wohnküche 14,4 m2
Schlafzimmer 14,0 m2
Kinderzimmer 11,2 m2
Gang 3,4 m2
Bad / Dusche 3,2 m2
Separates WC 1,4 m2
Abstellraum 0,8 m2
Kellerabteil 4,0 m2
PKW-Stellplatz
Von der kleinen Diele kommt man in die Wohnküche, ins große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia oder zum WC.
Von der Wohnküche erreicht man über einen kleinen Gang das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
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##### Schriftliche Anfragen mit Mieterprofil werden bevorzugt! #####
##### maximal 3 Personen, erste Besichtigungen ab Fr. 23.10. #####
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Raumaufteilung:
Vorraum 3,4 m2
Wohnzimmer 18,9 m2
Loggia 5,4 m2
Wohnküche 14,4 m2
Schlafzimmer 14,0 m2
Kinderzimmer 11,2 m2
Gang 3,4 m2
Bad / Dusche 3,2 m2
Separates WC 1,4 m2
Abstellraum 0,8 m2
Kellerabteil 4,0 m2
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GewerblichUnited Real Estate GmbHFranz Harringer
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