Über 76 m² Wohn- und Terrassenfläche – U1 ums Eck

Über 76 m² Wohn- und Terrassenfläche – U1 ums Eck

Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in der Leibnizgasse 15 bietet 66,78 m² Wohnfläche sowie eine 9,54 m² große Terrasse. Insgesamt stehen damit 76,32 m² Wohn- und Terrassenfläche zur Verfügung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Freibereich verbinden möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wiener Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.

Der Dachgeschoßausbau entstand etwa um das Jahr 2001, während das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1895 stammt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Leibnizgasse 15 im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U1-Station Reumannplatz, die Favoritenstraße sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Viktor-Adler-Markt sowie der Arthaberpark bieten zusätzliche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Mit der U1 gelangt man rasch und direkt in die Wiener Innenstadt.

Betriebskosten inklusive USt.: EUR 373,89
Rücklage inklusive Liftrücklage: EUR 83,10

Preis:  299.000,-- EURO

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap