- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WUNDERSCHÖNE NEURENOVIERTE MIETWOHNUNG im ZENTRUM von WELS mit TIEFGARAGENPLATZ
1.100 €
65 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3300
PrivatMartha Privatanbieter
Herrengasse 2b, 4600 Wels
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S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 65 m²
1 Loggia 7,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Freundliche und helle Wohnung in zentraler Lage - Stadtplatz und Ringstrasse sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.
• Vorraum mit neuer Sprechanlage und Türöffner
• der große Zentralraum mit verglastem Erker verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme!
Von hier aus gelangt man über eine grosse Terrassentür zur
• 7,5 qm großen Loggia mit 3 Stühlen und einem kleinen Tisch; zur Loggia gehören auch 2 große Pflanzentröge an der Außenseite des Geländers für Blumen oder Grünpflanzen.
• Am oberen Ende des Zentralraums befindet sich eine integrierte Küche mit neuen Fronten, Esstheke und 2 Hochstühlen;
neue Markengeräte (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler);
Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle.
• das Schlafzimmer hat einen (sehr funktionellen) integrierten Schrankraum mit einer Spiegelschiebetür.
• alle Fenster sind 3-fach verglast
• neue Innenjalousien (damit sind Vorhänge nicht zwingend notwendig)
• neue Außenrollos mit integriertem Insektenschutz
• Badezimmer mit Wanne,
Waschbecken mit Unterschrank, WC, Soiegel mit Beleuchtung, integrierte Wandregale, zusätzliche Badheizung für die Übergangszeit;
Waschmaschinenanschluss; neue Armaturen
• Neue LED - Deckenleuchten in allen Räumen und in der Loggia
Der große Zentralraum lässt sich mit einem Paravent bzw. Schrank/Bücherwand….. gut teilen (z.B. für eine kleine Büroeinheit, Stauraum etc.).
In der monatlichen Gesamtbelastung von €1.100 ist auch ein Dauerparkplatz in der Traunpark-Tiefgarage inkludiert (monatlich 89€) als besonderes Angebot der Vermieterin (die Garage ist Fremdeigentum, also nicht zur Wohnung gehörig).
Weitere Parkplätze sind für Mieter und Besucher kostenpflichtig.
Für Bewohner ist die Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Wohnung ist absolut ruhig trotz Innenstadtlage.!
Bushaltestelle direkt gegenüber in der Herrengasse.
In weniger als 10 Gehminuten ist man am Traunufer für schöne Spaziergänge in der Natur….
in 14 Gehminuten über die Traunbrücke nach Thalheim zum Reinberg…….
Erstbezug nach umfassender Renovierung!
Option der Mietverlängerung nach 5 Jahren durchaus gegeben.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum schätzen bei absoluter Ruhelage!
• Vorraum mit neuer Sprechanlage und Türöffner
• der große Zentralraum mit verglastem Erker verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme!
Von hier aus gelangt man über eine grosse Terrassentür zur
• 7,5 qm großen Loggia mit 3 Stühlen und einem kleinen Tisch; zur Loggia gehören auch 2 große Pflanzentröge an der Außenseite des Geländers für Blumen oder Grünpflanzen.
• Am oberen Ende des Zentralraums befindet sich eine integrierte Küche mit neuen Fronten, Esstheke und 2 Hochstühlen;
neue Markengeräte (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler);
Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle.
• das Schlafzimmer hat einen (sehr funktionellen) integrierten Schrankraum mit einer Spiegelschiebetür.
• alle Fenster sind 3-fach verglast
• neue Innenjalousien (damit sind Vorhänge nicht zwingend notwendig)
• neue Außenrollos mit integriertem Insektenschutz
• Badezimmer mit Wanne,
Waschbecken mit Unterschrank, WC, Soiegel mit Beleuchtung, integrierte Wandregale, zusätzliche Badheizung für die Übergangszeit;
Waschmaschinenanschluss; neue Armaturen
• Neue LED - Deckenleuchten in allen Räumen und in der Loggia
Der große Zentralraum lässt sich mit einem Paravent bzw. Schrank/Bücherwand….. gut teilen (z.B. für eine kleine Büroeinheit, Stauraum etc.).
In der monatlichen Gesamtbelastung von €1.100 ist auch ein Dauerparkplatz in der Traunpark-Tiefgarage inkludiert (monatlich 89€) als besonderes Angebot der Vermieterin (die Garage ist Fremdeigentum, also nicht zur Wohnung gehörig).
Weitere Parkplätze sind für Mieter und Besucher kostenpflichtig.
Für Bewohner ist die Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Wohnung ist absolut ruhig trotz Innenstadtlage.!
Bushaltestelle direkt gegenüber in der Herrengasse.
In weniger als 10 Gehminuten ist man am Traunufer für schöne Spaziergänge in der Natur….
in 14 Gehminuten über die Traunbrücke nach Thalheim zum Reinberg…….
Erstbezug nach umfassender Renovierung!
Option der Mietverlängerung nach 5 Jahren durchaus gegeben.
Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum im Stadtzentrum schätzen bei absoluter Ruhelage!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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