- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
3-Zimmer-Neubauwohnung im 6. OG mit Blick zum Schlossberg – Loggia, Kellerabteil & Tiefgaragenplatz – provisionsfrei vom Eigentümer
1.090 €
58 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatHesham Elsayed
Kasernstraße 30A, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Schönaupark124 m
34, 67, 671
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66, 74
Graz Ostbahnhof417 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.090 €
Preis pro m²18,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 58,11 m²
1 Loggia 5,03 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/m²a kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75Klasse A
Beschreibung
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts Jakomini Verde (Kasernstraße 30a, 8010 Graz, Baujahr 2024) mit freiem Blick Richtung Schlossberg.
Zwei separat begehbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eine großzügige Wohnküche. Ideal für Paare mit Homeoffice oder eine 2er-WG.
Raumaufteilung
Wohnküche: 18,29 m²
Zimmer 1: 10,19 m²
Zimmer 2: 12,31 m²
Vorraum: 10,44 m² (viel Platz für Garderobe und Einbauschränke)
Bad mit Dusche: 4,95 m²
Separates WC: 1,93 m²
Loggia: 5,03 m²
Wohnfläche gesamt: 58,11 m²
Ausstattung
Voll ausgestattete Einbauküche
Echtholzparkett, Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Bodentiefe Fenster
Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug, barrierefrei
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive (in der autofreien Anlage eine Seltenheit)
Energieausweis: HWB 40,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A)
Lage
Öffentlicher Verkehr:
Buslinien: 34, 34E, 67 (1 Min)
Buslinie: 66 (4 Min)
Straßenbahn: 4 (10 Min)
Apotheke (9 Min)
Volksschule (6 Min)
Kindergarten (7 Min)
NAHVERSORGUNG:
Billa 7 Min.
Hofer 9 Min.
Zwei separat begehbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eine großzügige Wohnküche. Ideal für Paare mit Homeoffice oder eine 2er-WG.
Raumaufteilung
Wohnküche: 18,29 m²
Zimmer 1: 10,19 m²
Zimmer 2: 12,31 m²
Vorraum: 10,44 m² (viel Platz für Garderobe und Einbauschränke)
Bad mit Dusche: 4,95 m²
Separates WC: 1,93 m²
Loggia: 5,03 m²
Wohnfläche gesamt: 58,11 m²
Ausstattung
Voll ausgestattete Einbauküche
Echtholzparkett, Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Bodentiefe Fenster
Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug, barrierefrei
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive (in der autofreien Anlage eine Seltenheit)
Energieausweis: HWB 40,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A)
Lage
Öffentlicher Verkehr:
Buslinien: 34, 34E, 67 (1 Min)
Buslinie: 66 (4 Min)
Straßenbahn: 4 (10 Min)
Apotheke (9 Min)
Volksschule (6 Min)
Kindergarten (7 Min)
NAHVERSORGUNG:
Billa 7 Min.
Hofer 9 Min.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHesham Elsayed