Gepflegte 2 Zimmer mit Westloggia!

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Westloggia!

Gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in citynaher Lage mit Loggia – ideal für Anleger & Eigennutzer. Sie liegt im Halbstock zwischen dem 2.- und 3. Liftstock.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus den 1970er‑Jahren und punktet mit seinem funktionalen Grundriss. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnraum mit Ausgang auf die westseitige Loggia, in das separate Schlafzimmer, die Küche sowie in Badezimmer und das separate WC. Und natürlich gibt es auch noch einen Abstellraum.

Die klare Trennung von Wohnen und Schlafen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich.Das ostseitige Schlafzimmer liegt in Richtung des begrünten, ruhigen Innenhofs. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet nahe dem Waldmüllerpark. Der Park bietet viel Grün für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Schnellbahn‑, Straßenbahn- und Buslinien. Die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich und verbessert die Anbindung an Innenstadt und weitere Bezirke nachhaltig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap