- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
2 Zimmer Gartenwohnung in Leopoldau
950 €
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatClaudia Marangoni-Fiedler
Leopoldauer Strasse 163, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Serpentingasse14 m
29A
Wien Leopoldine-Padaurek-Straße358 m
29B
Wien Sorgenthalgasse478 m
31A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²15,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse6.000 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 60 m²
Gartenfläche 21 m²
1 Terrasse 9,85 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Entspanntes Wohnen im Grünen am Wiener Stadtrand ☘️
• GuteVerkehrsanbindung: 29A, 28A, 31A in 10 Minuten bei der
U1 Kagraner Platz oder U6 Floridsdorf
• Supermärkte in Fußgehweite
💰Konditionen
Miete: ca.€ 950,00 inkl. Heiz und Warmwasseracconto
(leichte Erhöhung bei Neuanmietung möglich)
Kaution: 3 Monatsmieten
Garage (optional): ca. €135,00
Ablöse: € 6.000,00 (EWE Einbauküche mit Zanussi
Markengeräte- Herd Induktion, Backrohr mit
Pyrolyse, Schränke weiß Hochglanz im Schrankraum
und Vorzimmer, Spiegel und Glasboard (ESG Glas)
und Duschwand (ESG Glas) Regendusche etc.)
Freifläche: Eigener Garten & Terasse
Hohe Planzen als Sichtschutz, Wasseranschluss,
Stromanschluss
Ausstattung: 1 Badezimmer mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken.
Alle Räume mit Echtholzparkett
Nassräume mit Dunkelgrauen Fliesen am Boden
Neu ausgemalt im Jänner 2026
Kellerabteil im Untergeschoss
Aussenrollläden - einbruchssicher
Sicherheitstür
Wir haben ein Vorschlagsrecht
Bei Interesse müsse wir folgende Daten an die Hausverwaltung übermitteln:
1. Ausweiskopie
2. Gehaltszettel der letzten 3 Monate
3. Aktuellen Meldezettel
Interesse geweckt?📩
Schreibt mir eine Nachricht für weitere Infos oder Besichtigungstermin
• GuteVerkehrsanbindung: 29A, 28A, 31A in 10 Minuten bei der
U1 Kagraner Platz oder U6 Floridsdorf
• Supermärkte in Fußgehweite
💰Konditionen
Miete: ca.€ 950,00 inkl. Heiz und Warmwasseracconto
(leichte Erhöhung bei Neuanmietung möglich)
Kaution: 3 Monatsmieten
Garage (optional): ca. €135,00
Ablöse: € 6.000,00 (EWE Einbauküche mit Zanussi
Markengeräte- Herd Induktion, Backrohr mit
Pyrolyse, Schränke weiß Hochglanz im Schrankraum
und Vorzimmer, Spiegel und Glasboard (ESG Glas)
und Duschwand (ESG Glas) Regendusche etc.)
Freifläche: Eigener Garten & Terasse
Hohe Planzen als Sichtschutz, Wasseranschluss,
Stromanschluss
Ausstattung: 1 Badezimmer mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken.
Alle Räume mit Echtholzparkett
Nassräume mit Dunkelgrauen Fliesen am Boden
Neu ausgemalt im Jänner 2026
Kellerabteil im Untergeschoss
Aussenrollläden - einbruchssicher
Sicherheitstür
Wir haben ein Vorschlagsrecht
Bei Interesse müsse wir folgende Daten an die Hausverwaltung übermitteln:
1. Ausweiskopie
2. Gehaltszettel der letzten 3 Monate
3. Aktuellen Meldezettel
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatClaudia Marangoni-Fiedler
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PrivatClaudia Marangoni-Fiedler