- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
SOLIDE KAPITALANLAGE - PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM SPARBUCH
320.000 €
84 m²3 Zimmer
Preis / m²3.809,52 €
Etage-
Baujahr1910
Privat vom Eigentümer
1180 Wien
Gefragte Währinger Wohngegend, ein charmantes und hochbegehrtes Viertel. In einer kleinen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz gelegen - Straßenbahn Haltestelle der Linien 40 und 41 - führen in rund 10 - 12 Minuten direkt zum Schottentor und somit mitten in die Wiener Innenstadt; sowie stadtauswärts zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Beste Infrastruktur. Öffentliche Parkgarage nur einige Schritte entfernt, sowie auch der Schubertpark. Der weitläufige Türkenschanzpark mit seinen Teichen, Denkmälern und Kaffeehäusern bietet grüne Erholung und ist auch gut zu fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.809,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld273 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1910, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 84 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
TAUSCHMÖGLICHKEIT WIEN - KÄRNTEN
Aufgrund meiner Wohnsitzverlegung von Wien nach Kärnten suche ich eine ähnliche Anlageform in Kärnten, bzw. auch eine andere, bestandfreie Immobilie -bevorzugt wäre Klagenfurt Land. Gegen Wertausgleich
Bemerkungen:
TAUSCHMÖGLICHKEIT WIEN - KÄRNTEN
Aufgrund meiner Wohnsitzverlegung von Wien nach Kärnten suche ich eine ähnliche Anlageform in Kärnten, bzw. auch eine andere, bestandfreie Immobilie -bevorzugt wäre Klagenfurt Land. Gegen Wertausgleich
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG im Hochparterre mit 83,57 m2- UNBEFRISTET VERMIETET
(nicht geeignet zur derzeitigen Eigennutzung)
Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet. Klassischer Jahrhundertwende Altbau mit neu renovierter Fassade.
Zusätzlich zu verkaufen:
SOUTERRAIN LOKAL mit 59,05 m2 - direkt unter der Wohnung gelegen - der befristete Mietvertrag ist auf noch 3 Jahre abgeschlossen.
Der Verkaufspreis beträgt € 44.000,00 für den Nutzungsvertrag der im Jahr 2003 auf 99 Jahre abgeschlossen wurde.
Die Mieterträge für beide Objekte ergeben eine Rendite von 2 Prozent.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung in Wien ist zwar jetzt nicht beziehbar, aber die Aussicht besteht, dass sich das in einigen Jahren ändern kann. Viele Kärntner übersiedeln zwecks Arbeitsplatzwechsel, oder deren Kinder einmal zwecks Studium gerne nach Wien. Die Preise steigen, Wohnraumsuche wird komplizierter. Ihr Kapital wäre zwischenzeitlich krisenfest angelegt! Vielleicht verfügen Sie über ein Tauschobjekt?
Die Tauschvariante zieht außerdem eine steuerliche Begünstigung für beide Parteien nach sich, da sie sich nach dem Verkehrswert richtet, der 30 % bis 50 % unter dem Marktwert liegt.
Der hierin angesetzte Verkaufspreis befindet sich unter der Hälfte des Wertes bestandfreier Objekte.
Von diesem verbleiben mir anlässlich eines Verkaufs 70 % (abzüglich der 30 % IMMO-EST), daher ist er nicht verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
(nicht geeignet zur derzeitigen Eigennutzung)
Alle Hauptfenster südseitig ausgerichtet. Klassischer Jahrhundertwende Altbau mit neu renovierter Fassade.
Zusätzlich zu verkaufen:
SOUTERRAIN LOKAL mit 59,05 m2 - direkt unter der Wohnung gelegen - der befristete Mietvertrag ist auf noch 3 Jahre abgeschlossen.
Der Verkaufspreis beträgt € 44.000,00 für den Nutzungsvertrag der im Jahr 2003 auf 99 Jahre abgeschlossen wurde.
Die Mieterträge für beide Objekte ergeben eine Rendite von 2 Prozent.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung in Wien ist zwar jetzt nicht beziehbar, aber die Aussicht besteht, dass sich das in einigen Jahren ändern kann. Viele Kärntner übersiedeln zwecks Arbeitsplatzwechsel, oder deren Kinder einmal zwecks Studium gerne nach Wien. Die Preise steigen, Wohnraumsuche wird komplizierter. Ihr Kapital wäre zwischenzeitlich krisenfest angelegt! Vielleicht verfügen Sie über ein Tauschobjekt?
Die Tauschvariante zieht außerdem eine steuerliche Begünstigung für beide Parteien nach sich, da sie sich nach dem Verkehrswert richtet, der 30 % bis 50 % unter dem Marktwert liegt.
Der hierin angesetzte Verkaufspreis befindet sich unter der Hälfte des Wertes bestandfreier Objekte.
Von diesem verbleiben mir anlässlich eines Verkaufs 70 % (abzüglich der 30 % IMMO-EST), daher ist er nicht verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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