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  • Loggia
  • Parkplatz

Wohnung Oberkurzheim

110.000 €
 
77 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²1.428,57 €
Etage-
Baujahr1978
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8761 Oberkurzheim

Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim, im Ortsteil Oberkurzheim.

Infrastruktur und Alltagsleben

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im nahegelegenen Hauptort Pöls (wenige Autominuten entfernt) erledigen:

  • Einkauf und Service: In Pöls befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und das Gemeindeamt.
  • Gastronomie: Traditionelle Betriebe in der Umgebung bieten regionale Hausmannskost.

In der näheren Umgebung erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot:

  • Wandern und Bergsteigen: Vom gemütlichen Spaziergang entlang der Pöls bis hin zu ausgiebigen Touren in den nahegelegenen Wölzer Tauern und Seckauer Alpen ist für jede Kondition etwas dabei.
  • Radfahren und Mountainbiken: Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt durch das gesamte Murtal. Mountainbiker finden in den umliegenden Wäldern und Bergen anspruchsvolle Forstwege und Trails.
  • Wintersport: In der kälteren Jahreszeit erreichen Sie familienfreundliche Skigebiete wie den Lachtal-Skizirkus oder die Hohentauern in kurzer Fahrzeit für Ski- und Snowboardtouren.
  • Badespaß und Entspannung: Für Abkühlung und Erholung stehen Ihnen einerseits der Biobadeteich Pöls, eine idyllische Naturbadeanlage mit großzügigen Liegewiesen, und andererseits das moderne Hallenbad Pöls inklusive Saunabereich zur Verfügung.
  • Motorsport und Action: Ein überregionales Highlight der Region liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt - der Red Bull Ring. Die weltbekannte Rennstrecke bietet das ganze Jahr über hochkarätige Motorsport-Events wie die Formel 1 oder MotoGP sowie Möglichkeiten, selbst Fahrtrainings zu absolvieren.

Diese Lage ist ideal für Menschen, die das ruhige, ländliche Wohnen verbunden mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur und kurze Wege zu Arbeitsplätzen im Bezirk Murtal verzichten möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis110.000 €
Kaufpreis pro m²1.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78.287,84 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.960 €
Provision Netto3.300 €
USt. Provision660 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,78 €
Betriebskosten84,69 €
USt. Betriebskosten8,47 €
Alle Steuern11,65 €
Monatliche Kosten Netto205,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1978, Unterkellert
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 81 m², Nutzfläche 81 m²
1 Loggia 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
140,30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung in Pöls-Oberkurzheim.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4 m² große Loggia.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Freiparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Eckdaten:

  • Baujahr: 1978
  • Wohnfläche: ca. 77 m²
  • 2 Schlafzimmer
  • Separates WC
  • Loggia: ca. 4 m²
  • Kellerabteil: ca. 6 m²

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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