Beschreibung

TOPLAGE IN EBERGASSING | LEISTBARER WOHNTRAUM IN WIEN-NÄHE | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER MIT FERNBLICK | STELLPLATZ FÜR AUTO INKLUSIVE

Sie suchen die perfekte erste eigene Wohnung im Wiener Speckgürtel, wollen aber keine astronomischen Preise zahlen und trotzdem schnell in Wien sein?

Dann ist diese helle, 71 m² große Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie:

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift – hält fit!) und punktet mit absoluter Helligkeit und einem optimalen Grundriss.

Ein eigener Auto-Abstellplatz direkt vor der Tür und ein geräumiges Kellerabteil sind im unschlagbaren Kaufpreis von 168.000 € bereits inkludiert.

Ideal für Wien-Pendler:

Die Buslinie direkt zur U1-Oberlaa hält quasi vor der Haustür.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit großem Park & Ride ist nur 3 km entfernt (in ca. 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof!)

Unabhängig von teurem Gas und fossilen Brennstoffen:

neue, komplette, hocheffiziente Infrarotheizung (2024)
Wartungsfrei - keine teuren Wartungskosten für Therme oder Rauchfangkehrer, keine Abgasmessung
raumweise exakt steuerbar (analog oder per App)

Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 168.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 261,54 netto
Rücklage p.M.: ca. € 77,68

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.