PROVISIONSFREIE ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Loggia & Garagenplatz

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen, familiären Wohnhauses in 2340 Mödling.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine Loggia/Balkon mit ca. 6,15 m² . Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

✨ Die wichtigsten Details
🏠 ca. 70 m² Wohnfläche / 🛏️ 3 Zimmer
🌿 Loggia ca. 6,15 m² mit Blick ins Grüne
🚗 Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
🛗 Lift vorhanden / 📍 1. Obergeschoss
🍳 Küche vorhanden
🛁 Bad vorhanden
🪵 Parkettboden
🔥 Gasheizung mit Junkers-Therme
💶 Betriebskosten ca. 250 € monatlich
🏢 kleines, familiäres Wohnhaus / WEG
🏗️ Baujahr 1996, Erstbezug 1997
👨👩👧 Ideal für Familien

Die Wohnung eignet sich ideal auch für eine junge Familie. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Spaziergänge und Erholung bietet sich der Mödling-Bach in der Nähe an. Die ruhige, grüne Umgebung bietet somit eine schöne Möglichkeit, Natur und Familienleben miteinander zu verbinden. 🌿

📍 Gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem:
🛒 Billa, Lidl, Penny, BIPA und weitere Geschäfte.
🚆 Bahnhof Mödling: ca. 14 Minuten zu Fuß
🚋 Badner Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß
Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

💰 Kaufpreis: 350.000 €
VORTEIL: Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Bei Interesse senden wir gerne weitere Fotos sowie zusätzliche Informationen zu. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.