- Balkon
- Parkplatz
Neubau trifft Wohnkomfort: 74,7 m² Wohnfläche und 15,3 m² Balkon in zentraler Lage
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein BILLA-Supermarkt und eine Bäckerei sind mit dem Auto jeweils nach rund 200 m, eine Metzgerei nach etwa 400 m erreichbar. Eine Bank befindet sich rund 300 m, die Postfiliale und die nächste Tankstelle jeweils etwa 600 m entfernt. Auch eine Trafik ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Fohnsdorfer Hauptplatz und damit das Ortszentrum liegen nur rund 400 m entfernt. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Fachärzte sowie Zahnärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung; auch eine Apotheke befindet sich praktisch vor Ort.
Auch das Einkaufs- und Freizeitangebot überzeugt: Das Freibad Fohnsdorf ist rund 500 m, die Aqualux Therme etwa 2,4 km entfernt. Im Bereich der Arena am Waldfeld, in rund 3,4 bis 3,6 km Fahrdistanz, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte sowie das Dieselkino. Einen besonderen Anziehungspunkt der Region bildet außerdem der Red Bull Ring in Spielberg, der weit über die Region hinaus als Austragungsort internationaler Motorsportveranstaltungen bekannt ist. Das nahe Judenburg ergänzt die Infrastruktur um zahlreiche weitere Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen. Das Medcenter Judenburg liegt rund 6,6 km, das Landeskrankenhaus Murtal etwa 7,1 km entfernt.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Auch für Familien bietet Fohnsdorf ein umfangreiches und auf kurzen Wegen erreichbares Bildungsangebot. Der Kindergarten Fohnsdorf befindet sich in rund 800 m Fahrdistanz, die Volksschule Fohnsdorf ist etwa 400 m entfernt. Die Mittelschule Fohnsdorf erreicht man bereits nach rund 300 m. Ebenfalls nur etwa 400 m entfernt liegen die Musikschule der Gemeinde sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Das Schulungszentrum Fohnsdorf mit weiteren Bildungsangeboten befindet sich in rund 800 m Entfernung.
Das nahe Judenburg erweitert das Bildungsangebot um zusätzliche Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten. So ist beispielsweise die Volksschule Judenburg-Lindfeld rund 6,2 km entfernt. Konkrete Hochschul- oder Universitätseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung werden im vorliegenden Lagebericht nicht ausgewiesen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle Fohnsdorf Schichtweg/HBLA ist nach rund 400 m Fahrdistanz erreichbar; auch die Bushaltestelle am Fohnsdorfer Hauptplatz liegt etwa 400 m entfernt. Der Bahnhof Judenburg befindet sich in rund 5,2 km, der Bahnhof Zeltweg in etwa 7,0 km Entfernung.
Über das regionale Straßennetz sind insbesondere Judenburg, Zeltweg, Spielberg und Knittelfeld gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine praktische Ausgangsposition sowohl für Wege innerhalb des Aichfelds als auch für die Erreichbarkeit regional bedeutender Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitstandorte.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal und bietet rund 74,7 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Ein besonderes Plus ist der rund 15,31 m² große Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt. Erstbezug, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie die kurzen Wege zu Nahversorgung und Ortszentrum sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:- Zentrale Lage in Fohnsdorf mit sehr guter Nahversorgung
- Ortszentrum nur rund 400 m entfernt
- Judenburg, Zeltweg und Spielberg gut erreichbar
- 3 Zimmer auf ca. 74,7 m² Wohnfläche
- Großzügiger Balkon mit ca. 15,31 m²
- Neubau, Baujahr 2026 – Erstbezug
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Parkett- und Fliesenböden
- Keller vorhanden
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich
Die rund 74,7 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2026 errichteten Neubaus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen den modernen, klaren Charakter der Wohnung. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen schaffen ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 15,31 m² große Balkon, der eine großzügige Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.Die Wohnung befindet sich in einem 2026 errichteten Neubau und wird als Erstbezug angeboten. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt.
Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
