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  • Balkon
  • Parkplatz

VIEL PLATZ IM GRÜNEN! Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück

495.000 €
 
190 m²9 ZimmerBalkon
Preis / m²2.605,26 €
Grundstücksfläche2.165 m²
Baujahrvor 1900/1965
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nataša Ballweber
4645 Grünau im Almtal

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.605,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Provision17.820 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr vor 1900/1965
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 2.165 m²
1 Balkon
9 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
360,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,85
G

Beschreibung

VIEL PLATZ IM GRÜNEN! Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Inmitten der reizvollen Natur des Almtals präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem geräumigen Wohnhaus, einer großzügigen Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge, einem zusätzlichen Einstellgebäude sowie einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet das Wohnhaus reichlich Raum für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung.

Zusätzliche Flächen stehen durch den Dachboden, die Teilunterkellerung sowie den zweiseitigen Balkon zur Verfügung, von dem sich schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen lassen.

Die Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft und eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte.

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere persönliche Nutzungsideen.

Besonders attraktiv ist die zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Zahlreiche Wanderwege, Freizeitmöglichkeiten und die beeindruckende Landschaft des Almtals machen Grünau im Almtal zu einem besonders beliebten Wohn- und Erholungsort.

Eine Liegenschaft mit viel Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Flächenangebot, eingebettet in eine attraktive Naturlage und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft in Grünau im Almtal persönlich. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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