- Garten
- Loggia
- Altbau
Exklusive, hochwertig kernsanierte Wohnung in begehrter Lage von Saggen
Die Innsbrucker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Museen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Nahversorgung mit Apotheken, Banken, sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnen, Buslinien und die Zughaltestelle „Messe“ sind in 2-3 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Inntalautobahn, sowie an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen.
Das Umfeld verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sowie die Medizinische Universität erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Nahe gelegene Grünanlagen, der Inn mit seinen Rad- und Spazierwegen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die nahe gelegene Nordkette bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt handelt es sich bei der Goethestraße 11 um einen erstklassigen Wohnstandort innerhalb Innsbrucks. Die Kombination aus historisch gewachsenem Stadtbild, ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht die Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltiger Investmentstandort bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Kaufpreis: € 999.000,–
- Nutzfläche: ca. 105,01 m², 1.OG
- Option Privatgarten: ca. 102,80 m² zu zzgl. 500€ pro Quadratmeter
- Loggia: ca. 5,93 m²
- Keller: drei Kellerabteile mit insgesamt ca. 25,39 m²
- Gebäude: stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898, gepflegter Hauszustand
- Wohnung: hochwertig kernsaniert, neuwertig, schlüsselfertig und teilmöbliert
- Details zu der Wohnung: Ganze Wohnung mit Lan Kabel vernetzt, Gastherme (Vissmann) hinter Einbauschrank verstaut, Küche Siemens und Liebherr Einbaugeräte, Wohnung Elekto- und TV Installationen auch auf gegenüberliegender Wand, Wände mit Schallschutz ausgestattet
- Raumkonzept: zentral begehbare Aufteilung, ein Badezimmer inkl. WC
- Eigentumsform: Wohnungseigentum
- Lage: begehrter Innsbrucker Stadtteil Saggen, geringe Lärmbeeinträchtigung, kurze Wege zur Innenstadt
- Infrastruktur: Bus ca. 100 m, Straßenbahn ca. 160 m, Supermarkt ca. 230 m, Schule ca. 230 m
- Betriebskosten: derzeit ca. € 210,34 brutto monatlich
- Reparaturrücklagen: 111,96€
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Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
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Kaufpreis EUR 999.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
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- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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