Gewerbefläche mit ca. 36m² in 3170 Hainfeld zu kaufen

Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen auf 36,78 m² das passende Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und individuell zu gestalten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage und Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Bushaltestellen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Küche sowie ein separates WC, wodurch sie sich besonders praktisch für den täglichen Geschäftsbetrieb gestaltet.

Das Objekt wurde zuletzt als Blumengeschäft genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige gewerbliche Nutzung. Je nach geplantem Betrieb kann geprüft werden, ob eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung vorliegt bzw. ob für die gewünschte Nutzung eine entsprechende Genehmigung erforderlich ist.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas.

Besonders interessant: Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbefläche mit ca. 36,26 m². Die beiden Einheiten können entweder einzeln oder gemeinsam im Paket erworben werden. Der Kaufpreis für beide Gewerbeflächen zusammen beträgt € 95.000,-. Damit besteht auch die Möglichkeit, insgesamt rund 73 m² Gewerbefläche zu erwerben.

Ob als Praxis, Büro, Verkaufsfläche oder für eine andere gewerbliche Nutzung – die Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap