Eine neuwertige Gartenwohnung mit ca. 95 m² erwartet Sie auf der östlichen Seite des Wachsenberges im Raum Feldkirchen

Inmitten der Natur und mit herrlichem Ausblick erwartet Sie diese neuwertige Gartenwohnung mit rund 95 m²
Wohnfläche in Hau Rosendahl bei Feldkirchen. Die ebenerdig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre südliche
Ausrichtung, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage auf rund 800 Metern Seehöhe.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen, die die Natur, Ruhe und die großzügige Umgebung
zu schätzen wissen. Auch ein friedlicher Hund ist willkommen.

Das weitläufige Anwesen mit rund 5.500 m² Grundstücksfläche bietet ein besonderes Wohngefühl. Nach Absprache
können Mieter eigene Bepflanzungen für den privaten Gebrauch vornehmen und die Gartenflächen mitgestalten. Eine
gewisse Gartenpflege im Bereich des Zugangswegs, der Terrasse und des Parkplatzes wird dabei erwartet.

Zur Wohnung gehört ein eingezäunter, asphaltierter Parkplatz mit Toranlage, der über einen Bewegungsmelder
beleuchtet wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug direkt bei der Wohnung zu laden. Der
Stromanschluss ist dem eigenen Stromzähler der Wohnung zugeordnet.

Weitere Highlights:

• Neuwertige Gartenwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Ebenerdiger Zugang
• Sonnige Südausrichtung
• Ruhige Naturlage auf ca. 800 m Seehöhe
• Eigene Trinkwasserquelle
• Eingezäunter Parkplatz mit Beleuchtung
• E-Lademöglichkeit für PKW
• Bushaltestelle und Briefkasten in ca. 400 m Entfernung
• Gogausee in nur ca. 3 km Entfernung
• Nutzung der Sauna-Blockhütte und Terrasse nach Vereinbarung gegen Kostenbeitrag möglich
• Geplantes Carport

Miete:

• Kaltmiete: € 860,-
• Warmmiete: € 1.180,-

In der Warmmiete ist bereits eine monatliche Stromkostenpauschale von € 55,- enthalten. Die tatsächlichen Strom- und
Nebenkosten werden gemeinsam in regelmäßigen Abständen überprüft und gegebenenfalls angepasst.

Wenn Sie naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in einer besonderen Umgebung suchen, freuen wir uns auf
Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir
bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap