- Provisionsfrei
- Garten
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
RAUM FÜR ALLE IM GRÜNEN PARADIES220 m² HAUS I WINTERGARTEN I GARAGE
2.990 €
220 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²13,59 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr-
ARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
4040 Linz
Linz / Urfahr: Wohnen in Grünruhelage ( Sackgasse ) mit optimaler Verkehrsanbindung zur Linzer Innenstadt . Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Banken Apotheke und Bildungseinrichtungen ( Kindergarten, Schulen, JKU Nähe ) sowie Freizeit mit Sportplätzen und Restaurants in Gehdistanz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.718,18 €
USt. Gesamtbelastung271,82 €
Miete2.400 €
USt. Miete240 €
Miete2.640 €
Betriebskosten318,18 €
USt. Betriebskosten31,82 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 15.11.2026
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Garten
Wintergarten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Garten
Das schöne Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage ( Sackgasse ) in Linz-Urfahr wird Ihr neuer Wohlfühlort, denn
•es erwartet Sie ein Gartenparadies inklusive Vorgarten und Garage
•ein gut durchdachter Grundriss des Hauses auf zwei Ebenen wird Sie überzeugen
•über in ein offenes Entree mit Jugendstilkommode kann man jeden Raum betreten,
•magisch zieht es einem in den extrem großzügigen Wohn,- Essbereich mit Wintergarten ( 91 m² ) und Zugang zum Balkon, welcher je nach Wunsch durch schöne Flügeltüren in getrennte Räume mit jeweils ca. 21 m² getrennt werden kann , um eben Räume für wohnen , essen und arbeiten abzutrennen
•rechter Hand vom Eingang ist die Küche ( 20 m²) wird neu geliefert in weiß gehalten Tischlerküche
•linker Hand ein Wirtschaftsraum mit Diele und Gäste WC ( ca. 48 m² )
•eine schöne Holztreppe nach unten zu 3 Schlafräumen führt , wobei von jedem Raum ein direkter Zugang zum Garten besteht.
•Schrankraum
•Bad mit Dusche und Sauna
•WC getrennt
•Keller mit Heizraum
•repräsentativ : hohe Räume, Kassettendecke, weiße Flügeltüre mit geschliffenen Glas, schöne Eichböden
•Besonderes Highlight: Rundum grün, nicht einsehbar, Wintergarten und Möglichkeit von nahezu allen Räumen in den Garten zu gelangen.
•Familienfreundliches wohnen, komfortabel und bezugsfertig!
Ideal für Menschen mit grünen Daumen und Wunsch nach einen repräsentativen Refugium:
•Familien mit Kindern, ein gemütliches Zuhause suchen
•Gartenliebhaber mit Sinn für Erholung und Natur
•Manager die ein repräsentatives Zuhause zu schätzen wissen
•Sofort verfügbar
•es erwartet Sie ein Gartenparadies inklusive Vorgarten und Garage
•ein gut durchdachter Grundriss des Hauses auf zwei Ebenen wird Sie überzeugen
•über in ein offenes Entree mit Jugendstilkommode kann man jeden Raum betreten,
•magisch zieht es einem in den extrem großzügigen Wohn,- Essbereich mit Wintergarten ( 91 m² ) und Zugang zum Balkon, welcher je nach Wunsch durch schöne Flügeltüren in getrennte Räume mit jeweils ca. 21 m² getrennt werden kann , um eben Räume für wohnen , essen und arbeiten abzutrennen
•rechter Hand vom Eingang ist die Küche ( 20 m²) wird neu geliefert in weiß gehalten Tischlerküche
•linker Hand ein Wirtschaftsraum mit Diele und Gäste WC ( ca. 48 m² )
•eine schöne Holztreppe nach unten zu 3 Schlafräumen führt , wobei von jedem Raum ein direkter Zugang zum Garten besteht.
•Schrankraum
•Bad mit Dusche und Sauna
•WC getrennt
•Keller mit Heizraum
•repräsentativ : hohe Räume, Kassettendecke, weiße Flügeltüre mit geschliffenen Glas, schöne Eichböden
•Besonderes Highlight: Rundum grün, nicht einsehbar, Wintergarten und Möglichkeit von nahezu allen Räumen in den Garten zu gelangen.
•Familienfreundliches wohnen, komfortabel und bezugsfertig!
Ideal für Menschen mit grünen Daumen und Wunsch nach einen repräsentativen Refugium:
•Familien mit Kindern, ein gemütliches Zuhause suchen
•Gartenliebhaber mit Sinn für Erholung und Natur
•Manager die ein repräsentatives Zuhause zu schätzen wissen
•Sofort verfügbar
Beschreibung
ARS Immobilientreuhand bietet ein 220 m² großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Linz- Urfahr zur Miete. Das Haus öffnet sich gartenseitig, mit wunderschönen Wintergarten , Terrasse und Balkon und Ausrichtung aller Räume zum Garten bietet es genau das, was unser aller Herz begehrt.
Wohnen in herrlicher Wohlfühlatmosphäre mit Platz für alles und alle!
Möglich wird dies durch die traumhafte Lage in Linz -Urfahr , den großen offenen Räumen und der perfekten Raumaufteilung mit exklusiver Grundausstattung ( Türen, Böden ) sowie Sauna für kalte Winterabende.
Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit altem Baumbestand zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.
Wohnen in herrlicher Wohlfühlatmosphäre mit Platz für alles und alle!
Möglich wird dies durch die traumhafte Lage in Linz -Urfahr , den großen offenen Räumen und der perfekten Raumaufteilung mit exklusiver Grundausstattung ( Türen, Böden ) sowie Sauna für kalte Winterabende.
Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit altem Baumbestand zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.
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GewerblichARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
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