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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Entrem em casa em 35 dias!

476.000 €
 
112 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²4.157,8 €
Grundstücksfläche280,02 m²
Baujahr2025
Wertimmobilien Consulting KG - VerwaltungHerr Wolfgang Glaser
Am Maierhof 24, 2486 Pottendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis476.000 €
Kaufpreis pro m²4.157,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten68,42 €
Betriebskosten62,2 €
USt. Betriebskosten6,22 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 111,8 m²
Grundstücksfläche 280,02 m², Gartenfläche 129,32 m²
1 Terrasse 20,52 m²
1 Balkon 5,25 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+

Beschreibung

Versão em português europeu

Visite agora!

O vosso futuro a dois começa agora: antes que os preços subam

Saiam da armadilha do arrendamento.

Bomba de calor! Sem gás, sem gasóleo, sem aquecimento urbano = custos de energia reduzidos

Rumo à liberdade: o vosso alicerce em Pottendorf.

Chegaram a um ponto em que "habitar" tem de ser mais do que uma simples paragem pelo caminho. Querem algo vosso, algo que fique.

Mas o relógio não pára: quem acompanha o mercado atual sabe que os preços da habitação de qualidade nos arredores de Viena só conhecem uma direção.

Tomar agora a decisão certa significa garantir o sonho da casa própria ainda em condições acessíveis, antes que a espiral de preços volte a subir.

Porque é que esta casa é a vossa sorte grande:

Esta casa geminada em construção maciça de tijolo não é um compromisso para mais tarde, é a solução para o presente.

  • Inteligência financeira: Deixem de pagar os créditos do vosso senhorio. Invistam no vosso próprio património.
    Uma casa nesta localização é o seguro de reforma mais seguro que podem imaginar.
  • Espaço para tudo o que vier: Seja o home office ou o primeiro quarto de bebé, aqui têm o espaço que nenhum apartamento em Viena consegue oferecer com esta qualidade.
  • Ligação à cidade e estilo de vida: Em apenas 25 minutos estão em Viena. Mantêm o vosso emprego e os vossos amigos na cidade, mas trocam a selva de betão pelo vosso próprio jardim e pelo parque do castelo de Pottendorf.
  • Peça agora a sua consultora de financiamento pessoal!

Segurança para a vossa futura família

Sabemos todos: em muitos bairros de Viena, como por exemplo Favoriten, o ambiente à volta está a mudar profundamente.

Em Pottendorf escolhem um ambiente onde ainda nos cumprimentamos, onde a segurança não é uma palavra de luxo e onde os vossos filhos (ou o vosso cão) podem crescer protegidos.

A procura por casas em construção maciça de tijolo na periferia está a aumentar rapidamente. Quem hesitar agora pagará, daqui a dois anos, bastante mais ou terá de se mudar para ainda mais longe de Viena.

Aproveitem a oportunidade: marquem já a vossa visita!

Não esperem que, "um dia", os juros ou os preços voltem a subir. Criem agora a base para uma vida feliz e sem preocupações. Esta casa é, ao mesmo tempo, o vosso novo começo e a vossa garantia.

Temos a solução para o vosso futuro feliz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.300m
Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <775m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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