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  • Provisionsfrei
  • Balkon

84 m² Wohnkomfort mit 16 m² Balkon | Lift | Sofortbezug | 3 Zimmer

1.149 €
 
84 m²3 ZimmerBalkon 16 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder
Bahnhofplatz, 3100 St. Pölten
1 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.149 €
Preis pro m²8,22 €
Gesamtbelastung Netto1.044,54 €
USt. Gesamtbelastung104,46 €
Miete692,56 €
USt. Miete69,26 €
Betriebskosten351,98 €
USt. Betriebskosten35,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 84,25 m²
1 Balkon 16,14 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A

Beschreibung

84,25 m²  Wohnfläche + ca. 16,14 m² Balkon

4. Etage mit Lift - Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC

Gesamtmiete: 1.149,- € inkl. BK, Lift-BK und USt.

Heizkosten: € 87,28 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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