Schwarzautal - Wohnen im Refugium

Südsteiermark - Nahe Graz - in 25km erreichbar - Leibnitz - in 18km erreichbar
gelangt diese wunderschöne "Wohnanlage" zum Verkauf.

2 Wohneinheiten mit Nebengebäude und 4 Garagenboxen.

Wer das Besondere, das Extravagante liebt, der ist hier genau richtig.

Wohneinheit 1:
Neubau 2009
bestehend aus 6 Zimmer, grosse Küche und Essbereich, Relaxbad, 2* WC, Kamin ......
vollverglaster Essbereich mit Designerkonstruktion
Top Grundausstattung (siehe Fotos)
grosse Terrasse (überdacht) mit 37m2
Dachterrasse (überdacht) mit 10m2
grosser Swimmingpool (eingegraben natürlich) inkl. Schiebeüberdachung und Poolheizung
schöner Garten mit Südausrichtung
Wohnfläche 177m2

Wohneinheit 2:
Baujahr ca. 1970, komplett saniert mit WSV Isoliergalsfenster etc.
bestehend aus 4 Zimmer, Wohnküche, Bad+WC
bodentiefe Fenstertüren im OG
Südausrichtung
Wohnfläche 104m2, noch erweiterbar

2 Nebengebäude mit zusammen 225m2 mit Holzlagerplatz, Werkstätte, Allgemeinraum runden das Bild ab.

Zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit 8kWp
Zentralheizung mit Öl

Grundfläche 1.746m2 zzgl. LandwFläche als Wiese genutzt mit 1.075m2

Wer zb Pferdehaltung anstrebt, kann gerne noch entsprechende Flächen erwerben.

Kaufpreis VB 649.500,- EUR
Vermittlngshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne wird ein Expose übermittelt.
Besichtigungen nach Absprache möglich.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 81 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,14
Gesamtenergieeffizienzklasse = C