- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
79 m² Genuss pur - Maisonettewohnung mit zwei Balkonen
Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 min bis zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die schicke Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit südwestseitig ausgerichteten und großzügig bemessenen Balkonen (einer pro Etage) befindet sich im ersten Obergeschoß eines 2025 fertiggestellten Neubaus. Zeitgenössischer Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung sind hier gelebte Realität: Die Wohn- und Essbereiche, die Küchenzone sowie die Schlafzimmer sind mit umweltfreundlichen Naturböden ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für eine energieeffiziente Temperierung.
RAUMAUFTEILUNG
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon Südosten
GESAMTMIETE
Mietzins brutto € 1.313,23
Betriebskosten brutto € 197,65
Gesamtmiete inkl. USt. (exkl. Heizkosten) € 1.661,97
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil sind im Gesamtmietpreis inbegriffen.
Heizkosten werden gesondert verrechnet.
Provisionsfrei für den Käufer
Die Ausstattung
- Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen
- Heizung über die Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter
- Außenliegende Raffstores
- Hochwertige Fliesen und Parkett
- Deckenkühlung
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