Donau-Panoramablick & Wiener Skyline – Wohnen mit Aussicht !

Aufwachen mit Blick über die Donau, entspannte Abende mit der Wiener Skyline vor Augen – diese Wohnung lebt von einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem außergewöhnlichen Panorama und bietet damit ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Möglichkeit für Anleger.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche. Hier entsteht ein angenehmer Mittelpunkt für den Alltag – Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und rücken das eigentliche Highlight der Wohnung in den Mittelpunkt: den weiten Blick über die Donau bis zur Wiener Skyline.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig angeboten – einziehen und wohlfühlen, ohne lange Vorbereitungszeit.

Auch die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details: Einbauküche, Personenaufzug, Fernwärme, Doppel-/Mehrfachverglasung sowie ein separates WC ergänzen das Wohnkonzept.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Wohnen und dem Gefühl von Weite. Während Wien und seine Infrastruktur schnell erreichbar bleiben, sorgt der Blick auf Donau, Grünraum und Skyline für eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nicht alltäglich findet.

Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.

Ob als eigener Lebensmittelpunkt, stilvolle Stadtwohnung oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen Ausblick, der ihr einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Eine Wohnung, die man nicht nur nach Quadratmetern beurteilen sollte – sondern nach dem Gefühl, das entsteht, sobald man aus dem Fenster blickt.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Donaupanorama selbst.

Highlights

• Ca. 61 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Unverbaubarer Donaublick
• Blick auf die Wiener Skyline und den Donauturm
• Großzügiger, heller Wohnbereich
• Komplett möbliert
• Sofort bezugsbereit
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Nähe zur Donauinsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Richtpreis: 269.900

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert (teilmöbliert) übergeben.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap