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  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Terrazza22 - Ein Zuhause zum Aufblühen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien

215.000 €
 
31 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.000 €
Etage2
Baujahr2028
BUWOG Group GmbHIhr TERRAZZA22 Vertriebsteam
Aladar-Pecht-Gasse 17, 1220 Wien
In der Aladar Pecht Gasse 15+17 genießen Sie urbanes Wohnen mit entspannter Nähe zur Natur und perfekter Infrastruktur. Die Lage im lebendigen 22. Bezirk Donaustadt verbindet modernes Wohngefühl mit Komfort und Leichtigkeit.

Die U1-Station "Kagraner Platz" ist fußläufig erreichbar – so gelangen Sie blitzschnell ins Stadtzentrum. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufs- und Entertainment-Center, liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso schnell sind Sie an der Alten Donau, wo Sie das vielseitige Freizeitangebot am Wasser genießen können – von Schwimmen über Wassersport bis zu entspannten Spaziergängen. Und in nur 23 Minuten sind Sie von Zuhause aus mitten in der Stadt!

Das tägliche Leben wird durch die ausgezeichnete Nahversorgung in der Nähe der Aladar Pecht Gasse besonders angenehm: Bäckereien, Supermärkte und verschiedene Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem zu Fuß, mit der U-Bahn oder per Rad erreichbar – besonders attraktiv für Personen, die kurze Wege bevorzugen.

Mit der hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie mühelos jeden Teil der Stadt – sei es zum Shoppen, für den Arbeitsweg oder um das abwechslungsreiche kulturelle Angebot Wiens zu entdecken. Von Terrazza22 aus sind Sie jederzeit flexibel und hervorragend vernetzt.
In der Nähe
Wien Anton-Sattler-Gasse126 m
31A
Wien Doningasse245 m
25A, 31A
Wien Kagraner Platz341 m
U1
26, 27
22A, 24A, 25A, 31A
Wien Rennbahnweg613 m
U1
25A, 27A

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2028
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 31 m²
Gesamtfläche 31 m², Nutzfläche 31 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
+ Parkett und Fliesen mit angenehmer Farbgestaltung
+ moderne Badezimmer-Ausstattung
+ Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ elektrischer Außensonnenschutz
+ Videogegensprechanlage
+ Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-Suite & Waschküche
+ Paketboxen und digitaler Hausmeister
+ Alternative Heizungsart durch eine zentrale Wärmepumpenanlage (Bauteilaktivierung)

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24.60 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

"Ein Zuhause zum Aufblühen"

Kompakte Wohnungsgröße und trotzdem Platz für alles: ein gemütlicher Wohnbereich, davon optisch getrennt der Schlafbereich mit Platz für ein Doppelbett und ein Duschbad mit WC. Dazu eine herrliche, ca. 18m² große Terrasse, die Ihnen sommers wie winters Freude machen wird.

Perfekt für Singles und Paare, die sich Ihren modernen Wohntraum erfüllen wollen.

Zusätzlich gibt es im Haus Treffpunkte für alle: Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, ein einladender Gemeinschaftsraum, ein Fitnessbereich eine komfortable Gäste-Suite sorgen für ein facettenreiches Miteinander.

Energiekennzahl: HWB ca. 25-26 kWh/m2a | fGEE 0,75

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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