- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
3-Zimmerwohnung mit großem Balkon
283.000 €
62 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²4.585,22 €
Etage-
Baujahr2009
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Prok. Evelyn Tschenett
Statz 8, 6143 Statz
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2009 errichteten Wohnanlage, welche sich am südlichen Ortsrand von Matrei Richtung Steinach befindet.
Die sonnige Wohnanlage liegt direkt am westlichen Ufer der Sill und bietet einen hohen Freizeitwert. Ein Radweg führt unmittelbar am Haus vorbei, zahlreiche Spazier- und Laufwege laden zur Erholung in der Natur ein. Fitnessstudio und Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Matrei am Brenner, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt sind bequem und schnell erreichbar.
Die sonnige Wohnanlage liegt direkt am westlichen Ufer der Sill und bietet einen hohen Freizeitwert. Ein Radweg führt unmittelbar am Haus vorbei, zahlreiche Spazier- und Laufwege laden zur Erholung in der Natur ein. Fitnessstudio und Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Matrei am Brenner, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt sind bequem und schnell erreichbar.
In der Nähe
Mühlbachl Statz83 m
560, 4145
Statz (Mühlbachl) KP KFZ-Technik182 m
MÜHXI
Mühlbachl Abzw Autobahn365 m
560, 580, 580T, 4145, MÜHXI
Matrei am Brenner Bahnhof946 m
560, 580, 580T, 4145, MÜHXI
S3
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis283.000 €
Kaufpreis pro m²4.585,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: AAP 04 überdacht EUR 17.000,--, AAP 10 Freiparker EUR 10.000,--
Provision: 3% + MWSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten166,57 €
Sonstige Kosten27.000 €
Heizkosten47,47 €
Merkmale
Verfügbar ab April 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 61,72 m²
1 Balkon 12,79 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung/Warmwasser:
Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler im Bad.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung überwiegend mit Insektenschutzgitter, teilweise Plissees.
Fußböden:
Landhausdielen in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad/WC, Holzboden auf dem Balkon.
Badezimmer/ WC:
Eckdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung sowie ein Fenster.
Küche:
Moderne hochwertige Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen gängigen Elektrogeräten.
Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler im Bad.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung überwiegend mit Insektenschutzgitter, teilweise Plissees.
Fußböden:
Landhausdielen in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad/WC, Holzboden auf dem Balkon.
Badezimmer/ WC:
Eckdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, wandhohe Verfliesung sowie ein Fenster.
Küche:
Moderne hochwertige Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen gängigen Elektrogeräten.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80.45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Das Haus Statz 8 ist Nord-Süd ausgerichtet und besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. In jedem Geschoß befinden sich 2 Wohnungen, der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung Top 8 befindet sich im 3. OG (= Dachgeschoß), der Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, im Norden des Grundstückes befindet sich ein Flachbau mit 8 Lagerabteilen, einem Fahrradraum sowie teilweise überdachten Abstellplätzen.
Die Beheizung der Wohnungsanlage erfolgt mit einer zentralen Gasheizung, welche sich im Technikraum unter der Stiege im EG befindet. In den Wohnungen ist Fußbodenheizung installiert. Für die Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Warmwasserboiler oberhalb der Waschmaschine.
Die Wohnung Top besteht aus einem Vorraum/ Gang, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Der rd. 13 m² große Balkon kann vom Wohn-Essbereich und vom Wohn-(Kinder-)Zimmer aus betreten werden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in 6464 Tarrenz, Am Tasen 3.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Der südliche Gebäudeteil befindet sich teilweise in der Gelben Zone (HQ100) des angrenzenden Flusses (außergewöhnliche Hochwasser mit geringer Eintrittswahrscheinlichkeit).
Die Beheizung der Wohnungsanlage erfolgt mit einer zentralen Gasheizung, welche sich im Technikraum unter der Stiege im EG befindet. In den Wohnungen ist Fußbodenheizung installiert. Für die Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Warmwasserboiler oberhalb der Waschmaschine.
Die Wohnung Top besteht aus einem Vorraum/ Gang, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer, welches derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Der rd. 13 m² große Balkon kann vom Wohn-Essbereich und vom Wohn-(Kinder-)Zimmer aus betreten werden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in 6464 Tarrenz, Am Tasen 3.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Der südliche Gebäudeteil befindet sich teilweise in der Gelben Zone (HQ100) des angrenzenden Flusses (außergewöhnliche Hochwasser mit geringer Eintrittswahrscheinlichkeit).
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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Prok. Evelyn Tschenett
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