- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Premium- und Trendlage in Graz, Bezirk Geidorf
320.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.855,42 €
Etage1
Baujahr-
Privat von Ewald Bergler
Franckstraße 37, 8010 Graz
Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Geidorf in Graz
im ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Der
Bezirk liegt zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort
der Karl Franzens Universität Graz (KFU) und des Universitätsklinikums aber auch zum CAMPUS02, und zur Technischen Universität Graz (TU-Graz)
ist es nicht weit. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in einer absoluten Premium- und Trendlage in Graz.
Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Bank, Post,
Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Margarethenbad sind es nur ein paar Minuten.
Für sportliche und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Rosenhain in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Öffi-Haltestelle und eine hervorragende Anbindung an die
Radwege in Graz. Aber auch schon nach ca. 10 Minuten Gehzeit finden Sie sich im Stadtpark vor dem Stadtzentrum mit dem Hauptplatz wieder!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
im ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Der
Bezirk liegt zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort
der Karl Franzens Universität Graz (KFU) und des Universitätsklinikums aber auch zum CAMPUS02, und zur Technischen Universität Graz (TU-Graz)
ist es nicht weit. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in einer absoluten Premium- und Trendlage in Graz.
Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Bank, Post,
Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Margarethenbad sind es nur ein paar Minuten.
Für sportliche und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Rosenhain in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Öffi-Haltestelle und eine hervorragende Anbindung an die
Radwege in Graz. Aber auch schon nach ca. 10 Minuten Gehzeit finden Sie sich im Stadtpark vor dem Stadtzentrum mit dem Hauptplatz wieder!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Graz Franckstraße/Margaretenbad153 m
39
Graz Goethestraße169 m
30, 39
Graz Wormgasse320 m
30, 39, 41, 58, 63
Graz Uni/Mozartgasse435 m
30, 58, 81
Graz Geidorfplatz474 m
30, 39, 41, 58, 63, BUS
Graz Schloßbergbahn Bergstation882 m
SBB
Graz Uhrturm1 km
SBL
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.855,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Die nette Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt und bietet:
einen großen Vorraum
Küche
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Bad mit Duschkabine
WC extra
ein kleiner Balkon
Kellerabteil
Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Hauses, wo nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind.
Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen
Betriebskosten betragen €365,69. Zusätzliche Kosten entstehen für eine zentrale Heizung, Strom, und Internet - natürlich je nach
Verbrauch. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist teilmöbliert. Im Bad befindet sich eine MIELE Waschmaschine.
Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein versperrbarer Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist Ideal für die Vermietung an Studenten oder für den Eigengebrauch - je nach Bedarf. Derzeit wird sie an 3 Studenten vermietet,
nach Vereinbarung sind Besichtigungen aber selbstverständlich jederzeit möglich. Die Wohnung kann ab sofort um 320.000,- Euro provisionsfrei erworben werden.
Kontaktadresse:
Sabine Bergler
Anbieter kontaktieren
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
einen großen Vorraum
Küche
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Bad mit Duschkabine
WC extra
ein kleiner Balkon
Kellerabteil
Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Hauses, wo nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind.
Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen
Betriebskosten betragen €365,69. Zusätzliche Kosten entstehen für eine zentrale Heizung, Strom, und Internet - natürlich je nach
Verbrauch. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist teilmöbliert. Im Bad befindet sich eine MIELE Waschmaschine.
Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein versperrbarer Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist Ideal für die Vermietung an Studenten oder für den Eigengebrauch - je nach Bedarf. Derzeit wird sie an 3 Studenten vermietet,
nach Vereinbarung sind Besichtigungen aber selbstverständlich jederzeit möglich. Die Wohnung kann ab sofort um 320.000,- Euro provisionsfrei erworben werden.
Kontaktadresse:
Sabine Bergler
Anbieter kontaktieren
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat von Ewald Bergler
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