- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Charmante 2-Zimmer-Balkonwohnung zur Miete
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Im Jahr 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung sowie dem ruhigen Balkon. Je nach Verfügbarkeit können Garagenplätze im Haus angemietet werden (optional mit E-Ladestation), Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.
Verfügbarkeit: ab 1.1.2027
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verbrauchskosten: EUR 98,46 (netto)
Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung)
• Kellerabteile für jede Wohnung
• 3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden)
• Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte)
• Abwasserwärmenutzung
• Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen
• Nachhaltige Bauweise
• Wärmepumpe
• E-Ladestation für Fahrräder
• E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage
• Rückkühler am Dach
• Thermische Speicher
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