OSG-Reihenhaus auf 271 m² Grundstück mit Luftwärmepumpe, unverbaubarem Grünblick, Miele-Küche, Holztreppe & PV in Großpetersdorf

Zum Verkauf steht das neuwertige und exklusiv ausgestattete Reihenhaus in der begehrten OSG-Reihenhausanlage am Hobelweg in Großpetersdorf. Die Immobilie überzeugt durch 126,70 m² Wohnfläche auf einem 271 m² großen Grundstück mit Garten und Ausrichtung zu Wiese und Wald (unverbaubarer, traumhafter Ausblick). Das Objekt bietet eine moderne Luftwärmepumpe, eine edle Holztreppe, großteilige Möbelübernahme (inkl. Premium-Küche mit Miele-Geräten, Maß-Regalsystemen & Einbauschränken im Gesamtwert von € 40.000,- bereits im Kaufpreis enthalten), Vinylboden im gesamten Erdgeschoss, zwei Dusch-/Badebereiche (auf jeder Etage), ein Doppel-Carport sowie eine eigene Photovoltaikanlage.
Eckdaten & Parameter
• Objekttyp: Reihenhaus (OSG-Anlage)
• Adresse: Hobelweg 3, 7503 Großpetersdorf
• Wohnfläche: 126,70 m²
• Grundstücksfläche: 271 m² (eigener Garten mit 19,22 m² Terrasse, Ausrichtung zu Wiese & Wald, unverbaubarer Ausblick)
• Heizung & Energie: Effiziente Luftwärmepumpe (heizt und kühlt) + eigene Photovoltaikanlage
• Zimmer: 4 (großzügige Wohnküche + 3 Schlafzimmer)
• Möblierung: Küche mit Miele-Geräten & Einbaumöbel im Wert von € 40.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert
• Bäder / WCs:
o EG: Separates WC + zusätzliche 2. Dusche
o OG: Großes Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Bodenbeläge & Treppe: Hochwertige Holztreppe, durchgehender Vinylboden im gesamten Erdgeschoss, Fliesen in den Nassräumen, Laminat im OG
• Stauraum: 2 Abstellräume im EG + großer Technikraum/Serviceraum (alle komplett mit Regalsystemen ausgestattet)
• Parken: 30,74 m² Carport (Platz für 2 Pkw) + 1 Stellplatz
• Besondere Ausstattung: Überdachter Eingangsbereich (8,77 m²)
• Baujahr / Übergabe: 2025 (Mai 2025)
• Verfügbar ab: sofort
• Kaufpreis: € 575.000,- (inkl. Küche, Miele-Geräten & Einbaumöbeln)
Ausstattung & Möblierung im Detail
• Küche, Wohnbereich & Heizung:
o Beheizung über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit der eignen Photovoltaikanlage für minimale Energiekosten.
o Moderne Einbauküche ausgestattet mit Premium Miele-Geräten (Garantie für höchste Langlebigkeit & Qualität).
o Durchgehender, pflegeleichter Vinylboden im gesamten Erdgeschoss.
o Stilvolle Stiegenüberdeckung aus hochwertigem Holz.
• Perfekt organisierter Stauraum:
o Sowohl die beiden Abstellräume im Erdgeschoss (inkl. Speis) als auch der große Technikraum wurden komplett mit maßgeschneiderten Regalsystemen ausgestattet.
o Großer Schlafzimmer-Einbauschrank verbleibt im Objekt und bietet maximalen Platz.
• Bäder & Nassräume:
o Praktischer Badezimmerschrank verbleibt im Obergeschoss.
o EG: Zusätzliche 2. Dusche sowie separates WC.
o OG: Badezimmer als Wellnessoase mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss (Komplett mit Vinylboden & Fliesen):
o Wohnküche (36,15 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Premium-Miele-Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (19,22 m²) und in den privaten Garten mit Ausblick auf Wiese und Wald.
o Vorraum / Eingang (8,26 m²).
o Gäste-Sanitärbereich: Separates WC + zusätzliche Dusche.
o Stauraum im EG:
1. Abstellraum / Speis (4,10 m²) mit Regalsystem
2. Abstellraum unter der Treppe (4,07 m²) mit Regalsystem
▪ Separater Technik-/Serviceraum (11,28 m²) komplett mit Regaleinbauten
o Eingangsbereich: Überdacht (8,77 m²)
• Obergeschoss (Erreichbar über edle Holztreppe):
o 3 Schlafzimmer (13,69 m² / 12,28 m² / 11,26 m²): Inklusive des hochwertigen Schlafzimmer-Einbauschranks.
o Badezimmer (10,63 m²): Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne & Badezimmerschrank.
o Vorraum (4,40 m²)
Lage & Infrastruktur
Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage am Hobelweg in Großpetersdorf:
• Unverbaubarer Ausblick direkt ins Grüne (Wiese und Wald).
• Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar.
• Nur ca. 10–15 Autominuten nach Oberwart.