- Etagenwohnung
3 Zimmer auf ca. 55 m² + Lift - Nähe Yppenplatz & U6
224.900 €
55 m²3 Zimmer
Preis / m²4.113,77 €
Etage3
Baujahr1904
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die urbanes Leben und beste Anbindung miteinander vereint.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie den lebendigen siebten Bezirk. Der Bus 48A hält nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie den lebendigen siebten Bezirk. Der Bus 48A hält nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.900 €
Kaufpreis pro m²4.113,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten313,68 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto287,9 €
USt. Monatliche Kosten25,78 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1904, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 54,67 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70.43 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.473
D
Beschreibung
3 Zimmer. Clever geschnitten. Urban gelegen.
Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung.
Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG.
Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung.
Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG.
Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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