Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Bezirk – Nähe Matzleinsdorfer Platz

Diese ca. 30 m² große Altbauwohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und eignet sich ideal für Singles oder Studenten.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Die Fenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung.

Ein besonderes Plus ist der Abstellraum am Gang, der mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit neuem Lift. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

• ca. 30 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• beliebte Lage im 5. Bezirk
• Nähe Matzleinsdorfer Platz
• renoviertes Badezimmer
• neue Fenster
• Abstellraum am Gang
• Waschmaschine
• neuer Lift
• Elektroheizung
• ideal für Studenten oder Singles

Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung – ideal für alle, die zentral in Wien wohnen möchten.

Hinweis: Alle relevanten Unterlagen, wie Grundriss, Betriebskostenaufstellung und weitere Objektunterlagen, werden nachgereicht.

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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: Anbieter kontaktieren
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap