Podersdorf - gmiatliches, charmantes Großmutterhaus mit viel Potential

Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial

Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen.

Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig modernisiert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial

Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen.

Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht.

Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig erneuert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Wer den besonderen Zauber eines „gmiatlichen Großmutterhauses“ liebt, kann diesem kleinen burgenländischen Bauernhaus neues Leben einhauchen – mit viel Raum für eigene Ideen, behutsame Sanierung und individuelle Gestaltung. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, der darauf wartet, wieder zu einem warmen, gemütlichen Zuhause zu werden.

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Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Gerichtssachverständige

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Hinweis: die Räume wurden mit Hilfe der KI "zusammengeräumt", es wurde nichts am Gebäude, im Garten odgl. verändert!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap