GEPFLEGTES BETRIEBSOBJEKT IN INZERSDORF AUF 1.312 m²

Exklusives Industrie- und Gewerbeobjekt zur Miete in 1230 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Betriebsstandort in Wien? Dieses großzügige Industrie- und Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 713,9 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen moderner Betriebe gerecht wird.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich wirtschaftlich ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit direkten Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss – erreichen Sie sowohl Mitarbeiter als auch Kunden unkompliziert und zeitsparend.

Die Lage in 1230 Wien besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen: Ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies macht den Standort nicht nur für Ihre Geschäftstätigkeit attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur profitieren.

Die monatliche Miete von 9.852,70 € bietet Ihnen die Chance, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und funktionalen Objekt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu wachsen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb in einem dynamischen Wirtschaftsstandort zu positionieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses hochwertigen Industrie- und Gewerbeobjekts in 1230 Wien. Hier finden Sie den Raum, den Ihr Unternehmen verdient!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <1.125m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <575m
Universität <3.525m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <275m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.025m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft EZ 4039, KG Inzersdorf mit einer Größe von 1.312 m², gelangt vollständig, inklusive dem darauf befindlichen Gebäude, befristet auf die Dauer von 5 Jahren zur Anmietung:

BETRIEBSOBJEKT MIT LAGERHALLE, BÜRO, WERKSTATT auf 2 Ebenen:

EG: 524,27 m² + OG: 189,63 m²

Lagerhalle: 304,07 m² (Höhe: 3,38 m), Werkstatt: 83,51 m², Personalaufenthaltsraum: 27,83 m²,  Büros, kleinere Lagerräumlichkeiten, Sanitärräume und div. sonstiger Räume lt. Plan!
zu € 10,00/m² + BK-„kalt“ € 1,50/m² + 20 % USt.

• Ölzentralheizung

• Strom/Öl: Direktverrechnung

• Nutzlast Lager: 5 t/m² (Industrieestrich)

• Verkehrsanbindung (U6, Autobuslinie 16A)

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!