- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sonniges Apartment mit großer Terrasse & Teilmeerblick – Pool, Parkplatz und strandnahe Lage
209.000 €
62 m²2 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²3.370,97 €
Etage7
Baujahr2006
AURA Immobilienverwertung GmbHFrau Roxana Ciobanu
03570 La Cala de Villajoyosa, Spanien
La Cala de Villajoyosa zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten an der Costa Blanca. Die Kombination aus feinem Sandstrand, mediterranem Flair und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Benidorm und Villajoyosa sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote.
La Cala de Finestrat/Villajoyosa liegt nur 3 km von Benidorm entfernt und grenzt im Südwesten an Villajoyosa.
Seine Lage macht ihn zu einem sehr attraktiven Ausflugsziel für Einheimische und Touristen, die an die Costa Blanca reisen, um ihren Urlaub zu genießen.
La Cala de Finestrat ist eine kleine Bucht von kaum 270 m Länge, die von La Barreta und El Xoriguer eingegrenzt wird, einem felsigen Bergrücken, der ihre südliche Grenze markiert und für ein wunderschönes Landschaftsbild sorgt, das von Badegästen oft fotografiert wird.
Dieser Strand zeichnet sich durch die Qualität seines Wassers aus (Qualitäts- und Umweltzertifikat: ISO 9001ISO 14001), an dem man, unter anderen, auch Wassersportarten wie Windsurfen und Beachvolleyball wunderbar nachgehen kann.
Für die Kleinen werden den ganzen Sommer über kostenlose Aktivitäten organisiert: Strandfußball, Handball, Badminton und sogar eine Strandolympiade.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Wachturm, der an eine beeindruckende Klippe grenzt und über einen begrünten Weg erreicht werden kann. Ein Ausflug, der sich schon allein wegen der Aussicht, die man von hier aus genießen kann, lohnt.
Der "Puig Campana", der die Gemeinde umgibt, wirkt wie eine Barriere gegen die einfallenden Winde und sorgt für ein hervorragendes Klima in der Stadt und am Strand. Dazu kommt noch die Tatsache, dass es auf beiden Seiten der Küste eine traumhafte Meeres- und Berglandschaft gibt, die man unbedingt erkunden sollte!
Warum Ausländer "La Cala" lieben:
• Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
• Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
• Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
- Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Städte Benidorm und Villajoyosa sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangebote.
La Cala de Finestrat/Villajoyosa liegt nur 3 km von Benidorm entfernt und grenzt im Südwesten an Villajoyosa.
Seine Lage macht ihn zu einem sehr attraktiven Ausflugsziel für Einheimische und Touristen, die an die Costa Blanca reisen, um ihren Urlaub zu genießen.
La Cala de Finestrat ist eine kleine Bucht von kaum 270 m Länge, die von La Barreta und El Xoriguer eingegrenzt wird, einem felsigen Bergrücken, der ihre südliche Grenze markiert und für ein wunderschönes Landschaftsbild sorgt, das von Badegästen oft fotografiert wird.
Dieser Strand zeichnet sich durch die Qualität seines Wassers aus (Qualitäts- und Umweltzertifikat: ISO 9001ISO 14001), an dem man, unter anderen, auch Wassersportarten wie Windsurfen und Beachvolleyball wunderbar nachgehen kann.
Für die Kleinen werden den ganzen Sommer über kostenlose Aktivitäten organisiert: Strandfußball, Handball, Badminton und sogar eine Strandolympiade.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Wachturm, der an eine beeindruckende Klippe grenzt und über einen begrünten Weg erreicht werden kann. Ein Ausflug, der sich schon allein wegen der Aussicht, die man von hier aus genießen kann, lohnt.
Der "Puig Campana", der die Gemeinde umgibt, wirkt wie eine Barriere gegen die einfallenden Winde und sorgt für ein hervorragendes Klima in der Stadt und am Strand. Dazu kommt noch die Tatsache, dass es auf beiden Seiten der Küste eine traumhafte Meeres- und Berglandschaft gibt, die man unbedingt erkunden sollte!
Warum Ausländer "La Cala" lieben:
• Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
• Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
• Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
- Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.370,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% - 0,5%
2.) Grundbucheintragung: 1%
3.) Grunderwerbssteuer: 10%
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt.
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung modernisierte, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 58 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Garten, Swimmingpool
Personenaufzug
Ausstattung:
Ca. 62 m²
1 großzügiges Schlafzimmer
Einbauschränke
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Angrenzender Hauswirtschaftsbereich
1 Badezimmer mit Badewanne
Großzügige Terrasse
Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
Partieller Meerblick
Klimaanlage
Aufzug
Gepflegter und bezugsbereiter Zustand
Baujahr 2006
Wohnanlage:
Die gepflegte Wohnanlage bietet einen großzügigen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich, umgeben von Grün- und Liegeflächen – ideal, um die sonnigen Tage an der Costa Blanca zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum, die bereits zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.
Highlights:
Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
Partieller Meerblick
Nähe zur Cala und zum Meer
Gemeinschaftspool und Kinderpool
Privater Garagenstellplatz
Eigener Abstellraum
Klimaanlage
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Sofort bezugsbereit
Ca. 62 m²
1 großzügiges Schlafzimmer
Einbauschränke
Heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Angrenzender Hauswirtschaftsbereich
1 Badezimmer mit Badewanne
Großzügige Terrasse
Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
Partieller Meerblick
Klimaanlage
Aufzug
Gepflegter und bezugsbereiter Zustand
Baujahr 2006
Wohnanlage:
Die gepflegte Wohnanlage bietet einen großzügigen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich, umgeben von Grün- und Liegeflächen – ideal, um die sonnigen Tage an der Costa Blanca zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum, die bereits zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.
Highlights:
Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
Partieller Meerblick
Nähe zur Cala und zum Meer
Gemeinschaftspool und Kinderpool
Privater Garagenstellplatz
Eigener Abstellraum
Klimaanlage
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Sofort bezugsbereit
Heizung
Elektro
Beschreibung
Dieses modernisierte Apartment überzeugt durch seine großzügige Terrasse, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage nahe der Cala. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2006 und eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder ganzjähriges Zuhause an der Costa Blanca.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und profitiert von viel natürlichem Licht. Die große, langgezogene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Von hier genießen Sie einen freien Ausblick sowie partielle Sicht auf das Meer.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnung.
Dank Klimaanlage bietet das Apartment auch während der warmen Sommermonate angenehmen Wohnkomfort.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
___________________________________________________________________________
Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
___________________________________________________________________________
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und profitiert von viel natürlichem Licht. Die große, langgezogene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Von hier genießen Sie einen freien Ausblick sowie partielle Sicht auf das Meer.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnung.
Dank Klimaanlage bietet das Apartment auch während der warmen Sommermonate angenehmen Wohnkomfort.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.
Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:
1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.
2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67
3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.
4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
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